4 nejběžnější typy hypotečních úvěrů

15.09.2016 | Finance a pojištění | Admin 1

 

1. Hypoteční úvěr dle účelu

Účelový úvěr - jedná se o nejběžnější úvěr a slouží ke koupi, výstavbě či rekonstrukci nemovitosti.

Neúčelový úvěr (americký úvěr) - hypoteční úvěr na cokoliv.

Kombinace (australský úvěr) - čím více si půjčíte, tím menší je úroková sazba.

 

2. Hypotéční úvěr dle dokládání příjmů

S dokládáním příjmů - žadatel musí doložit příjmy.

Bez dokládání příjmů - žadatel pouze předloží čestné prohlášení o výši příjmů.

 

3. Hypotéční úvěr dle typu splácení

Anuitní splácení - splátka obsahuje úrokovou část i splátku jistiny, splátka je po celou dobu fixace stejná.

Progresivní splácení - velikost splátky se zvyšuje, výše splátky je daná vždy na jeden rok, po jejím uplynutí je bankou vypočtena a stanovena (s ohledem na vývoj situace na trhu) nová splátka.

Degresivní splácení (opak progresivního) - na začátku jsou splátky vysoké a postupně se snižují.

 

 

4. Hypotéční úvěr dle typu úročení

S fixací úrokové sazby - banky nabízí na výběr délku fixace (1, 2, 3, 5, 7, 10,…let), po vybranou dobu fixace je úrok po tuto dobu beze změny.

S plovoucí sazbou (float) - úroková sazba je fixována na dobu jednoho dne, měsíce, roku. Sazba je navázána na tržní úrokovou sazbu, kterou vyhlašuje ČNB.

S odloženou splátkou jistiny (kombinovaná hypotéka) - kombinace hypotéky a dalšího produktu (stavební spoření, penzijní připojištění, investice do podílových fondů atd.), kterým se vytváří rezerva. Po dobu splácení se platí pouze úroky. Ve chvíli, kdy je vytvořená rezerva na sjednaném produktu rovna jistině, lze úvěr jednorázově splatit.

 

K vyřízení hypotéky je třeba:

Nemovitost - hypotéka je odvislá od nemovitosti, tudíž v první řadě je třeba mít v zástavě nemovitost. Buď může být předmětem již vlastněná nemovitost nebo nemovitost, která se bude kupovat.

Doklad o nabytí nemovitosti - kupní smlouva, výpis z katastru, LV.

Doklad o příjmu - vydá zaměstnavatel.

Žádost o hypotéku

Pojištění nemovitosti (vinkulace)

Další dokumenty dle návrhu banky


 

Potřebujete poradit s vyřízením hypotéky? Obraťte se na našeho Partnera v Olomouckém kraji.

 

Nezapomeňte se stát našimi fanoušky na  nebo  , kde pravidelně články a rady zveřejňujeme. Koupili nebo pronajali jste si byt/dům a něco vás trápí? Napište nám a my vám poradíme formou článku, který uveřejníme na webu. 

 

Podobné články

Biokrby - nejen krásné doplňky domácností

5 tipů, jak vybrat nábytek

Vybíráme nové schody do domu či bytu

Jak se jednoduše přestěhovat a nezbláznit se z toho?