Prodej výrobních prostor, Ústí nad Labem, Na Hřebence, 390 m²

Zcela ojedinělá nabídka nemovitosti, určená zejména všem, kteří mají kreativního ducha a dokáží se odpoutat od běžných standardů.

Jedná se totiž o objekt, který v současné podobě kombinuje bydlení s provozem živnosti zavedené truhlářské dílny. Objekt má tři podlaží:
- polosuterén cca 140 m2, který může sloužit jako dílna, sklad apod. a není aktuálně plně využíván,
- přízemí cca 125 m2 s truhlářskou dílnou, vlastním sociálním zařízením, malou kanceláří a technickou místností,
- patro cca 125 m2, kde se nachází obytná část se dvěma terasami, koupelnou, toaletou, obývacím pokojem s kuchyní a dvěma pokoji, z nichž jeden je rozdělen na ložnici a dětský pokoj.


Pokud budete chtít využít na bydlení větší prostor včetně stávající dílny, dokážete ho vybudovat s minimálními náklady. Stačí pár sádrokartonových příček, zrenovovat stávající sociální zařízení a třeba osadit i kuchyňskou linku a můžete mít plnohodnotné dvougenerační bydlení. Není však problém napojit se na vnitřní schodiště a obě patra využívat jako standardní patrový rodinný dům a stále budete moci ještě využívat polosuterénní část objektu jako velkou dílnu apod.. Další z variant využití tohoto domu, která Vám může přinést zajímavý měsíční výnos je pronájem truhlářské dílny stávajícímu zaměstnanci. To Vám dokáže hradit podstatnou část splátky případné hypotéky. Záleží pouze na Vašich preferencích.


Dům je ve velmi dobrém stavebnětechnickém stavu se zatepleným obvodovým pláštěm a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Kolaudace proběhla v roce 2004.


Zahrada okolo domu sice není příliš velká, ale dokáže poskytnout vše co k životu potřebujete, včetně dostatku místa pro parkování. Navíc obě terasy nabízejí působivé výhledy i dostatek soukromí a věřím, že z 90 % budete odpočívat na vzduchu právě zde. Pokud by však bylo třeba, existuje i možnost přikoupení spodní části pozemku od lesů ČR.


Budu se těšit na setkání s Vámi.