Prodej rodinného domu, Ústí nad Labem, Na Hřebence, 390 m² (ID: 1219749)

Zcela ojedinělá nabídka nemovitosti, určená zejména všem, kteří mají kreativního ducha a dokáží se odpoutat od zažitých standardů.

Hned na úvod zmíním jednu z variant využití tohoto domu, která Vám může přinést zajímavý měsíční výnos z pronájmu prostoru v přízemí stávajícímu zaměstnanci. To Vám dokáže hradit podstatnou část splátky případné hypotéky. Jedná se totiž o objekt, který v současné podobě kombinuje bydlení s provozem živnosti zavedené truhlářské dílny.

Objekt má tři podlaží:

- polosuterén, který aktuálně není plně využíván,
- přízemí s truhlářskou dílnou, vlastním sociálním zařízením, malou kanceláří a technickou místností,
- patro, kde se nachází obytná část se dvěma terasami, koupelnou, toaletou, obývacím pokojem s kuchyní a dvěma pokoji, z nichž jeden je rozdělen na ložnici a dětský pokoj.

Pokud budete chtít využít na bydlení celý prostor včetně stávající dílny, dokážete ji přebudovat s minimálními náklady. Stačí pár sádrokartonových příček, zrenovovat stávající sociální zařízení, případně osadit i kuchyňskou linku a můžete mít plnohodnotné dvougenerační bydlení. Není však problém napojit se na vnitřní schodiště a obě patra využívat jako standardní patrový rodinný dům. Záleží pouze na Vašich preferencích.

Polosuterén je pak nepopsaný list papíru a každý, komu tvůrčí mysl nedá spát, zde najde nespočet možností využití. Od ateliéru, až po vystavení napoř. sbírky motocyklů.

Dům je ve velmi dobrém stavebnětechnickém stavu se zatepleným obvodovým pláštěm a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Kolaudace proběhla v roce 2004.

Zahrada okolo domu sice není příliš velká, ale dokáže poskytnout vše co k životu potřebujete, včetně dostatku místa pro parkování. Navíc obě terasy nabízejí působivé výhledy i dostatek soukromí a věřím, že z 90 % budete odpočívat na vzduchu právě zde. Pokud by však bylo třeba, existuje i možnost přikoupení spodní části pozemku od lesů ČR.

Budu se těšit na setkání s Vámi.