Prodej činžovního domu, Hradec Králové, Velké náměstí, 1658 m2
Velké náměstí, Hradec Králové
(nejvyšší nabídce, na splatky od prodávajícího)
Popis
Jedna z posledních možností koupit dva unikátní měšťanské domy v nejlepší historické lokalitě v centru Hradce Králové. Investiční fond, který dům vlastní nabízí jako finanční instituce možnost prodeje na splátky s úrokem jako od banky cca 7% p.a. Domy jsou rozděleny Prohlášením vlastníka na jednotky, připraven na prodej po jednotkách.
Včetně dechberoucích teras za domem k zástavbě a dvora, kde lze realizovat novostavbu dvě a půl patra.
Domy „U radnice“ se nachází v prémiové lokalitě krajského města Hradec Králové, právem nazývaného salon České republiky. Jedná se o dva historické domy na Velkém náměstí č.p. 39 a 40, naproti katedrále Sv. Ducha. Do domů se vstupuje impozantní chodbou s klenutými stropy. V přízemí a podzemních podlažích se nacházela dle místních nejlepší restaurace „U radnice“. V roce 2014 proběhla kompletní nákladná rekonstrukce bytů a nebytových prostor. Nejžádanější lokalita v Hradci Králové, 20 metrů naproti katedrále, kde je velmi obtížné sehnat nemovitost na prodej.
V domech se nachází celkem osm větších bytů, velký půdní prostor k vestavbě (77,63 m2; 82,14 m2; 82,22 m2; 82,55 m2) a nebytové prostory nákladně zrekonstruované pro gastro provoz.
Všechny byty disponují masivní původní dřevěnou podlahou, stejně jako zárubně a dveře je v barvě přírodního dřeva. Jednotky jsou dobrém stavu, postupně procházely rekonstrukcemi - rozvodů, podlah, omítek, koupelen, systémů vytápění, ohřevu vody. Mají vlastní plynové kotle s ústředním rozvodem do závěsných radiátorů. V objektu se nachází krásné původní prvky – dřevěné schodiště, dřevěné zárubně, původní dveře, okna, klenuté románské stropy v suterénu apod.
Za domy se nachází dvůr se zahrádkou, za ní čtyři terasy. Oba domy mají společný vstup a každý své schodiště. Možnost vestavby výtahu, který bude obsluhovat oba domy. Část nebytových prostor s přístupem z náměstí. Ve dvoře dříve stála další budova, kterou je možné po získání příslušných povolení znovu postavit. Terasy svažující se od domů na Velkém náměstí dolů až k ulici Komenského je možné také po získání příslušných souhlasů zastavět. Prodejní cena zahrnuje budovy, zastavěný pozemek, dvůr i terasy. Domy jsou již rozděleny na základě Prohlášení vlastníka budovy na jednotky.Na počátku roku 2025 dojde k instalaci energeticky úsporných moderních tepelných čerpadel, která nahradí plynové kotle.
Atraktivní lokalita, v okolí nadstandardní dostupnost veškerých služeb včetně kulturních zařízení. Z hlediska životního prostředí klidná lokalita, v docházkové vzdálenosti parky, zastávka dálkových spojů, MHD přímo v místě. Parkování je možné přímo před objektem. V současné Objekty se nachází v památkově chráněném území, v památkové rezervaci, oba objekty jsou kulturní památkou. Hodnota dle znaleckého posudku Grant Thornton z prosince 2023 činí 80.658.000,- Kč. V této částce ale není obsažen potenciál zástavby dvora a teras, díky kterému může investor dosáhnout návratnost investice přes 150%.
Více informací na osobní schůzce.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Elišky Krásnohorské 10/2, Praha
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Call Centrum CAPITAL Trust, a.s .
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Hradci Králové.
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Nepolisy, 300 m2
12 000 000 Kč
Prodej činžovního domu, Smiřice, Komenského, 638 m2
23 999 000 Kč
Prodej činžovního domu, Skřivany, 240 m2
10 000 000 Kč