Prodej pozemku pro komerční výstavbu, Brno, 2588 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout k prodeji pozemek parcely č, 2478 nacházející se v Brně, k.ú. Holásky o celkové ploše 2588m2.
Možnost využití parcely:
- k.ú. Holásky p. č. 2478 o výměře 2588m2 - v územním plánu vedeno částečně jako BO plochy všeobecného bydlení jako SO - Smíšené plochy obchodu a služeb
Prohlídky neprovádíme, pozemky jsou volně přístupné, na pozemky se můžete zajet kdykoliv podívat.
Co říká územní plán?
BO plochy všeobecného bydlení
- slouží především bydlení(podíl hrubé podlažní plochy bydlení je větší než 60 %,ve stab. plochách musí být zachován charakter stáv. staveb pro bydlení).
- pokud objekty v této ploše tvoří blokovou strukturu,požaduje se využití vnitrobloku pouze pro každodenní rekreaci zde bydlících obyvatel(tj. především pro zeleň a hřiště); tímto požadavkem se nevylučuje možnost umístění podzem. garáží pod terénem vnitrobloku za podmínky, že příjezd do těchto garáží nezhorší pohodu bydlení a nadzemní část vnitrobloku bude využívána,jak je výše požadováno
Přípustné jsou:
stavby pro bydlení(včetně domů s peč.službou)a jako jejich součást(pokud 60% podlažní plochy objektu bude sloužit bydlení)také:
- obchody,provozovny veř.stravování a nerušící provozovny služeb,které slouží pro potřebu obyvatel přilehlého území
- jednotlivá zařízení administrativy
*i jako monofunkční objekty:
- služebny městské policie
- jednotlivá zařízení pro církevní,kulturní,sociální,zdravotnické,školské a sportovní účely včetně středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových
aktivit
Podmíněně mohou být přípustné i jako monofunkční objekty(tj.bez ohledu na procent.skladbu funkcí umístěných v objektu - za podmínky,že se svým objemem nevymykají charakteru budov v lokalitě):
- obchody do velikosti 1000m2 prod.plochy za podmínky,že bude na povrchu umístěno max.50.% normou požadovaných park.míst a jejich provoz
(zásobování,frekvence využívání obchodů)nenaruší obytnou pohodu v lokalitě
- provozovny veř.stravování za podmínky, že jejich provoz(zásobování,doba provozu,frekvence využívání zařízení)nenaruší obytnou pohodu v lokalitě
- nerušící provozovny služeb a nerušící provozovny s prac.příležitostmi
- ubytovací zařízení za podmínky,že odstavování vozidel lze řešit v plném rozsahu na vlastním pozemku nebo v docházkové vzdálenosti(200–300 m)mimo
veřejná prostranství
- stavby pro administrativu za podmínky,že jejich provoz)dopravní obsluha,parkování a frekvence návštěv)nenaruší obytnou pohodu v lokalitě
- zahradnictví za podmínky,že jejich pěstební procesy a dopravní obsluha nenaruší životní prostředí a obytnou pohodu v lokalitě
SO SMÍŠENÉ PLOCHY OBCHODU A SLUŽEB
Více z územního plánu viz přílohy foto.