Prodej činžovního domu, Kladno, Váňova, 185 m2 (ID: 1268267)
Váňova, Kladno
(včetně provize, včetně právního servisu)
Popis
Nabízíme k prodeji zajímavě řešený rohový dům, který se nachází na Kladně ve Váňově ulici a disponuje se dvěma byty a oblíbenou hospůdkou.
Přímo z ulice vstoupíte do hospůdky Caffé u Hada, která má následujícími prostory: 46m2 k sezení + při hezkém počasí je možnost posezení venku, přípravna 10 m2, šatna pro personál 4,5m2, toalety 7,7m2 a sklep 9m2. Vytápění zajišťuje jeden rok starý kondenzační kotel. Provoz zařízení je i se zahrádkou zcela bezproblémový ke svému okolí.
V prvním patře domu nalezneme byt 2+1 o výměře cca 76m 2 a ve druhém patře podkrovní byt 1+1 cca 30m2 s teráskou cca 11m2, ze které se nabízí příjemný výhled na přilehlé uličky. Oba tyto byty mají vlastní vchod, mimo restauraci a jsou v současné době pronajaty.
Dům má napojení na veřejnou kanalizaci a vodovod, elektřina je v mědi. Vytápění zajišťuje pro každý byt vlastní plynový kotel. Střecha je nová, cca tři roky a pokryta betonovými taškami bobrovkami. Tato lokalita je klidná, ale velmi frekventovaná. Lidé ji často využívají k setkání s přáteli a relaxaci během dne či po práci. V okolí nalezneme cukrárnu, vinotéku, pizzerii, obchůdky, kadeřnictví, banku, pojišťovnu, kadeřnictví, park. Ulice, kde se dům nachází, přímo navazuje na pěší zónu, která se v současné době revitalizuje s cílem přilákat do centra v budoucnu co nejvíce lidí.
V blízkosti domu je také veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost do celého města i okolí díky zastávkám MHD a autobusovému nádraží, které je nedaleko. Nájezd na dálnici D5 a D6 trvá jen pár minut. V současné době se na Kladně buduje i rychlodráha, která značně urychlí dopravu mezi Kladnem a Prahou.
Tento dům je skvělou investiční příležitosti, díky nové střeše a průběžně dělaným renovacím nepotřebuje žádnou zásadní investici. Velkým plusem je také dlouhodobě 100% obsazenost domu platícími nájemníky a zajímavý roční výnos. Všechny nájemní smlouvy jsou v tomto domě na neurčito, v případě potřeby nového majiteli lze kterýkoliv prostor uvolnit s danou výpovědní lhůtou.
V případě zájmu o prohlídku, více fotografií a informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme zajistit financování této nemovitosti.
Máte zájem o tuto nemovitost?
náměstí starosty Pavla 39, Kladno
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Bc. Lukáš Holeček
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Kladně.
Tipy Realitymatu
Prodej činžovního domu, Kladno, Huťská, 392 m2
16 990 000 Kč
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Kladno, plk. Stříbrného, 385 m2
13 990 000 Kč
Prodej činžovního domu, Kladno, Průchodní, 445 m2
17 990 000 Kč