Prodej rodinného domu, Velký Újezd, Tršická, 223 m²

Nabízíme vám k prodeji do osobního vlastnictví cihlový, rodinný dům o velikosti 6+kk, podlahové ploše 180 m2 + terasa 43,6 + suterén s garáží 54,6 m2. Celková užitná plocha domu je 278 m2. Dům je určen k rekonstrukci a skládá ze 3 podlaží a jednoho podzemního podlaží suterénu. K domu náleží zahrada a předzahrádka.

Nemovitost je vhodná pro několik skupin lidí.
1. Pro náročnou rodinu, která z domu vytvoří luxusní sídlo.
2. Ideální je také jako investiční dům na dlouhodobý pronájem. 1.NP 3+kk, 2.NP 3+kk, 3.NP 1+kk s terasou. Pro tento záměr je vytvořen projekt a schváleno stavební povolení.
3. Dvougenerační dům.
4. Kombinace vlastního bydlení a dlouhodobého pronájmu, který pokryje náklady hypotečního úvěru.

Nemovitost se nachází v oblíbeném městyse Velký Újezd na klidném místě. Má novou střechu. Je napojen na elektřinu, včetně třífázové. Obecní vodovodní řad, kanalizaci, plyn je aktuálně odpojen. Dům byl postaven cca v 70. letech s velmi promyšlenou dispozicí a funkčností. Centrální schodiště je umístěno na pravé části domu a ideálně dům rozděluje na podlaží. Pro přehlednost přikládám projektovou dokumentaci.
Na domě byla započata rekonstrukce a nyní čeká na nového vlastníka, který si tento dům zamiluje a rekonstrukci dokončí podle svých představ.

Rozměry ploch:
1.NP
- obývací pokoj s kuchyní 17,3 m2
- pokoj 16,3 m2
- pokoj 15,5 m2
- koupelna 7 m2
- chodba 10,2 m2
- chodba 3,5 m2
- toaleta 1 m2
_______________________________
CELKEM 70,8 m2

2.NP
- obývací pokoj s kuchyní 24,6 m2
- pokoj 15,5 m2
- pokoj 13,7 m2
- koupelna 7,4 m2
- chodba 10,2 m2
- chodba + schodiště 9,3 m2
_______________________________
CELKEM 73,2 m2

3.NP
- obývací pokoj s kuchyní 28,6 m2
- koupelna 3,9 m2
- chodba 2,8 m2
- terasa 43,6 m2
_______________________________
CELKEM 78,9 m2

1.PP
- garáž 14,3 m2
- technická místnost 15,9 m2
- sklep 13,6 m2
- sklep 6,2 m2
- chodba 4,6 m2
_______________________________
CELKEM 54,6 m2

Celková užitná plocha domu je tedy 277,5 m2
Za domem je zahrada o výměře 231 m2 s ovocnými i okrasnými stromy. Ty na zahradě vytváří příjemné soukromí a polostín v teplých měsících. Na zahradě neschází ani podsklepený zahradní domek.

Ke kupní ceně je potřeba počítat s náklady na rekonstrukci 1,8-2,5 mil.
Na renovaci tohoto domu můžete využít chystanou dotaci "Oprav dům po babičce" či "Zelenou úsporám".

Velký Újezd má výbornou dostupnost do těchto velkých měst. Krajské město Olomouc 17 km, Lipník nad Bečvou 11 km, Přerov 18 km, Hranice 18 km. Výhodou je také nájezd na dálnici D35. Je z velké části obklopen lesy. Situován v jižním podhůří Oderských vrchů v průměrné nadmořské výšce 370 m. Žije zde 1360 obyvatel a jejich průměrný věk je 40 let. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost. Stavební úřad, pošta, praktický lékař i zubař. Několik restaurací, lékárna, obchod i cukrárna. Základní, mateřská i střední škola. Pokud hledáte místečko, kde zapustit své kořeny, možná to bude právě ve Velkém Újezdě. Více informací na prohlídce nemovitost