Prodej rodinného domu, Veliny, 121 m² (ID: 1405516)

Ráno na venkově.

Sedíte ve stínu velkého stromu, vychutnáváte si ranní čaj a snídani, kolem zpívají ptáci. Takové chvíle tady byly běžné. Takové chvíle mohou být i vaše!

Rodinný dům s permakulturní zahradou a hospodářským zázemím.
Hledáte místo, kde můžete propojit výhody moderního bydlení s přírodním životním stylem? Tento jedinečný dům (121 m²) s velkou zahradou (4 485 m²) se nachází v centru obce, ale díky své poloze má vítané soukromí – sousedé jsou jen z jedné strany a vy jste obklopeni vlastní zahradou.

Co dům nabízí?
• Tradiční česká poloroubenka s moderním interiérem.
• Prostorná světnice s kuchyňským koutem a kamny s prosklenými dvířky.
• Podkrovní místnosti pro ložnice, dětský či hostinský pokoj.
• Samostatná pracovna s výhledem do zahrady.
• Přímé propojení s přírodou – zeleň, výhled do luk a lesů, ochranná zeď od silnice.

Zahrada
• Jižní orientace a certifikovaná přírodní zahrada s ekologickým hospodařením (2014).
• Sad s ovocnými stromy, bobuloviny, velké pěstební záhony, vzrostlý ořešák.
• Foliovník (3×7 m, folie 2023) a nádrže na zadržování vody.

Technické parametry
• Střecha otevřená do dřevěného krovu, 20 cm minerální vaty a Velux okna.
• Roubená část ošetřená proti škůdcům, podřezání chránící proti vlhkosti, nové dřevěné podlahy (+ dlažba).
• Elektrické podlahové vytápění v předsíni, kamna s teplovodním výměníkem a 500 l akumulační nádrž, radiátory, komín - nerez vložka (2011).
• Nové elektrorozvody a vodovodní rozvody (2012), bojler (2022), připravená přípojka na el. kotel, záložní elektrický okruh a plynová přípojka - okraj pozemku (2023).
• Napojení na obecní vodovod (vždy dostatek vody); obecní odpady (obecní ČOV).
• Vlastní studna (bez rekonstrukce).

Hospodářské zázemí
• Velký dřevník (3×9 m) pro uskladnění dřeva a posezení.
• Zánovní kurník (až 30 slepic) a stáj pro 2 koně nebo malé stádo koz - možnost pronájmu pastviny.
• Oblouková hala (6×18 m, 2022) (skladování sena, krmiv či techniky).
• Dílna pro kutily se zastřešeným zázemím.

Bonus: Projekt na druhý dům!
Možnost vybudovat další domek s vlastním přístupem - platné stavební povolení a kompletní dokumentace (kreativní činnost nebo investiční pronájem).

Komunita a vybavenost
• Aktivní obec s častými kulturními akcemi.
• Mateřská školka (Montessori, angličtina).
• Obchod s potravinami a dvě pohostinství.
• Výborná dostupnost – autobusová linka každé 2 hodiny (zastávka 5 minut od domu) a strategická poloha 5 km od dálnice D35 (navazuje D11) s dojezdem do 25 km od Hradce Králové, Pardubic, Vysokého Mýta

Prodáváme domov, ne jen nemovitost!

Najdete zde místo, kde jste obklopeni zelení, vůněmi a klidem vaší vlastní zahrady – prostor, který nabízí nespočet možností, jak si užít každý den. Nekupujete dům v satelitní zástavbě, kupujete oázu zeleně přímo v srdci obce. Zavolejte ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku – tento domov čeká právě na vás!