Prodej rodinného domu, Tanvald, Na Balkáně, 252 m²

Velkorysost! Vlastnost, která mě napadá při každém kroku tímto krásně modernizovaným domem.
Prostoru je tu na rozdávání, dispozice 6+kk, 2 koupelny, wellness, prádelna, technická místnost, sklep.
Máloco mi v domě chybí. Máme tu 2 garáže, velký balkon s výhledem do údolí, krbovky v obývacím pokoji, fantastická kuchyně, šatna, pracovna a pořádný kus vlastního pozemku, kde je i vlastní jezírko.

Za domem se vydáme do podhůří Jizerských hor, zároveň pár kilometrů od Krkonoš. Hned je jasné, že příroda tu bude hrát prim. Tanvald je menší město, které však nabídne překvapivě bohatou občanskou vybavenost. Tři supermarkety, školky, základní i střední školy, nemocnici, kino i koupaliště. Co nenajdete v Tanvaldě, tak je v nedalekém Jablonci kam je to 20 minut. Zároveň je město na hlavním tahu Harrachov - Praha. Dopravní obslužnost je zajištěna vlakem i autobusem, ty jezdí i do okolních horských středisek - Špičák, Rokytnice nebo Harrachov.
Ulice Na Balkáně je v městské části Šumburk, která se vyznačuje klidnou rezidenční zástavbou, bezpečností a hlavně výhledem na celé údolí Tanvaldu i Špičák.

Na zastavěné ploše 134 m2 stojí třípodlažní zděný dům, postavený v roce 1994. Majitelé ho od roku 2020 rekonstruovali a dokončili v roce 2023. Rekonstrukce byla tzv. "z gruntu", změna dispozic, vybudování obytného podkroví, nové rozvody, nové podlahy, dveře a tak dál. Zkrátka poctivá rekonstrukce, tak aby vybudovali moderní a stylový domov.
Vstup do domu je v suterénu domu, který je částečně zapuštěn do terénu. Z hlavní chodby je samostatný vstup do následujících místností: posilovna (může být pokoj pro hosty), prádelna (s přípravou na kuchyňskou linku), technická místnost, sklep, garáž a hlavně 20 m2 wellness s toaletou, sprchou, prostorem pro saunu i vířivku. Je na vás jak si ho dokončíte.
Prvnímu obytnému podlaží vévodí velká kuchyně propojená s obývacím pokojem. Z kuchyně je vstup přímo do zahrady, z obýváku naopak na 10m2 balkon. Kuchynská linka je pojata velkoryse, prostor Vám tu chybět nebude, v obývací pokoji oceníte krbová kamna. Na patře máme ještě pracovnu, ložnici a "pánskou" koupelnu.
V podkroví majitelé vybudovali 2 velké ložnice, hlavní koupelnu s vanou pro dva, walk-in sprchovým koutem a toaletou. V chodbě mezi ložnicemi je prostorná šatna.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vytápění je řešeno centrálně plynovým kotlem.

K domu je přistavena velká garáž a na její střeše je možné vybudovat terasu. Pozemek kolem domu nabídne dostatek prostoru, který není nijak definován a je na vás jak zahradu navrhnete. V její krajní části je schované překvapení - menší jezírko. S dostatečným přítokem vody.

V těch pár řádcích. nejde popsat všechny vlastnosti, velikost a ani atmosféru domu či místa. O tom si uděláte představu nejlépe na prohlídce. Proto mě neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní návštěvu.

Z důvodu absence PENB je dům zařazen do kategorie G.
Rozměry domu uvedené v nabídce jsou orientační.