Prodej pozemku pro bydlení, Plzeň, 753 m² (ID: 1411420)

Prodej pozemku určeného k rodinné rekreaci v městské části Radobyčice.
Neoplocený pozemek s výměrou 753 m² je ve svahu nad řekou Úhlavou.
K pozemku vede nezpevněná přístupová cesta značena jako ostatní komunikace.
Zdroj vody je třeba zajistit vrtanou studnou, přípojka elektřiny je zajištěna.
V současné době je na pozemku umístěna chata 27 m².
Hlavní využití:
- stavby a zařízení pro individuální rekreaci (objekty pro individuální rodinnou rekreaci, zahrádkářské chaty)
- stavby a zařízení pro hromadnou rekreaci (např. areály volného času, autokempy, přírodní a umělá koupaliště, rekreační pobytové louky, pláže, golfová hřiště aj.)
Možnosti umístění objektů pro individuální rekreaci včetně velikosti maximální zastavěné plochy jsou stanoveny v závazném schématu D.
Individuální rekreace – Prostorová regulace.
Dle tohoto schématu je možno na pozemek umístit stavbu pro individuální rekreaci o zastavěné ploše do 60 m²
V současnosti se již na pozemku p. č. 827/2 nachází stavba č. e. 1593 o zastavěné ploše 27 m², tedy je pouze možná její přístavba/nástavba, případně její demolice a stavba objektu pro individuální rekreaci nového).
Stavbou pro individuální rodinnou rekreaci se rozumí stavba:
• která je určena výlučně pro individuální rekreaci, s nejvýše jedním podzemním podlažím, jedním nadzemním podlažím případně s využitelným podkrovím, popřípadě s vestavěnou garáží
• kde je definováno podkroví jako prostor pod sedlovou, valbovou, polovalbovou či stanovou střechou, kde výška podezdívky je maximálně 1,5 m od podlahy.
• kde je definováno podzemní podlaží jako každé podlaží, které má úroveň podlahy nebo její převažující části níže než 800 mm pod nejvyšší úrovní přilehlého upraveného terénu v pásmu širokém 5,0 m po obvodu domu.
Doplňkovou stavbou v plochách rekreace s možností umisťování objektů pro individuální rodinnou rekreaci stavba, která plní funkci doplňkovou ke stavbě hlavní a funkčně s ní souvisí, vyloučena je pobytová funkce. Pro tyto účely nejsou za doplňkovou stavbu považovány bazén a skleník, které mohou být na pozemku umístěny vždy. Jejich velikost není stanovena, musí však odpovídat charakteru rodinné rekreace. Za doplňkovou stavbu v plochách rekreace není považována stavba garáže, a to jak samostatné, tak spojené s objektem pro individuální rodinnou rekreaci, dále ani stavba garáže spojená s doplňkovou stavbou s jiným způsobem využití (např. dílnou, zimní zahradou apod.).
Požadavky na doplňkovou stavbu a její umístění:
- na pozemcích s možností umístění objektů pro individuální rodinnou rekreaci s max. zastavěnou plochou 25 m² může být umístěna jedna nebo více doplňkových staveb, jejichž celková zastavěná plocha nesmí překročit 25 m²
- na pozemcích s možností umístění objektů pro individuální rodinnou rekreaci s max. zastavěnou plochou nad 25 m² může být umístěna jedna nebo více doplňkových staveb, přičemž maximální zastavěná plocha jedné doplňkové stavby bude 25 m².