Prodej bytu 5+kk, Mníšek pod Brdy, Za Rybníky, 103 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou, podkrovní, atypickou, světlou, nadstandardní bytovou jednotku 5+kk se sklepem a parkovacím stáním pro dva automobily, nacházející se ve zrekonstruovaném bytovém domě s původní elegancí. Kolaudace domu po rekonstrukci se uskutečnila v roce 2020. Tato vila (bytový dům) pojmenovaná jako „Residence Nowak“, vystavěná v roce 1860, se nachází v Mníšku pod Brdy, ulici Za Rybníky 190. Díky svému umístění a velkorysosti samotné stavby a prostoru, se jedná o lukrativní bydlení, s rychlou dostupností do centra metropole. V tomto domě se nachází 12 bytových jednotek, umístěných ve 3. patrech. Předmětem tohoto prodeje je bytová jednotka o dispozici 5kk a výměře dle Prohlášení vlastníka 103,2 m2 (vnitřní podlahová plocha bytu 98,54 m2), nacházející se v 3. patře (4.NP). Výměry jednotlivých pokojů: předsíň 4,15 m2, hala 9,42 m2, pokoj 9,18 m2, pokoj 11,05 m2, wc 3,12 m2, koupelna 5,11 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,53 m2, vyvýšený pokoj + schodiště 15,81 m2. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, ostatní vybavení je na dohodě s majitelem. Vlastnictví: osobní s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem a u domu. Celá nemovitost je napojena na kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu. Topení v bytě podlahové – vodní (centrální společná kotelna - tepelné čerpadlo + 2 x plynový kotel, vč. ohřevu vody), topný žebřík v koupelně. Tento byt disponuje ještě tepelným čerpadlem vzduch – vzduch, sloužící jako klimatizace, případně i jako další topení. Při celkové, nadstandardní rekonstrukci byly použity pouze kvalitní materiály a vše řešeno v duchu původního stavu. Okna - střešní okna plastová, okno v obývacím pokoji – dřevěné, trojsklo. Podlahy - dlažba, dřevěné podlahy, dubové, lepené. Obvodové zdivo s vnitřním zateplením, protihlukové sádrokartony, vliesové tapety. Vypínače a zásuvky – keramické. Střecha – betonová taška, izolace, zateplení. Interiérové dveře – dřevěné s obložkou. Rozvody TV a internetového signálu (optický kabel), videotelefon. K bytu náleží zděný sklepní prostor o velikosti cca 5,5 m2, nacházející se u parkovacích stání, dále pak 2 parkovací stání na zpevněných plochách pozemku u domu (kamenité dlažební kostky). Parkování a dům jsou ohraničeny kamenitou opěrnou zdi, Nad sklepy, které jsou zapuštěny do terénu se nachází společná zahrádka k domu, kde je možno využívat posezení, či zahradničit. Jedná se o velmi klidné místo v dosahu přírody, rybníků (momentálně v revitalizaci), cyklostezek atd. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, zdravotnické zařízení, škola, školka, sportoviště, vše v docházkové vzdálenosti. Velmi dobrá a snadná dostupnost do Prahy jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou (Praha – Smíchov 20 min, cca 28 km). Nájezd na dálnici D4, exit 18 cca 2 km, Praha Zbraslav cca 18 km. PENB – třída B velmi úsporná. Volné od 1.10.2024, nebo dle dohody. Nemovitost bez právních vad.