Prodej rodinného domu, Brno, Ráj, 270 m²

Chcete bydlet „ v ráji“? Máte jedinečnou možnost, protože na základě výhradního zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi řadový rodinný dům se sedlovou střechou v jednosměrné, boční, klidné a rezidentně velice atraktivní ulici Ráj v samém srdci městské části Brno-Slatina s takřka venkovskou atmosférou a vynikající dopravní dostupností. Velký potencionál již tak rozlehlého domu, působícího z uličního pohledu spíše menším dojmem, skýtá úžasnou možnost rozšíření a modernizaci vybudováním podkroví z velice pěkného půdního prostoru o podlahové ploše cca 100 m2 s zachovalými krovy v dobrém stavu, vysokými 3,80 m. Dům s dřevěnými euro okny je orientovaný na jiho-západ, což v kombinaci poctivé prvorepublikové řemeslné práce, plných pálených cihel, tloušťky zdi 45 cm, s výškou místností přes 3 metry, zajišťuje v domě velmi příjemnou nejen klimatickou pohodou, kterou oceníte jak v zimě, tak i příjemný chládek v letních parnech.

Rodinný dům s dispozicí místností 5+1 s prostornou páteřní chodbou se samostatnými vstupy do jednotlivých místností, pěknou předzahrádkou, která skýtá možnost vybudovat parkování na vlastním pozemku až čtyř vozidel, dále sestávající z kuchyně, koupelny (s vanou, umyvadlem a bidetem), samostatným WC s umyvadlem, technickou místností – prádelnou a verandou s okny a se vstupem do dvora, přístavba z roku 1976.

Na dvoře se nachází dílna, sklep, kůlna s možností zabudování udírny, sdílená studna se sousedem. Ze dvora je přístup na okrasnou i užitkovou zahradu s ohništěm, (s dostatečným prostorem pro umístění bazénu, pískoviště, trampolíny apod.) přes prostornou pergolu s posezením zajišťující toliko potřebný komfort rekreace a relaxace, představující žádanou oázu klidu, zeleně a pohody, vyzařující génia loci tohoto malebného místa. O tom svědčí, že se jedná o první prodej tohoto domu, který vlastnila po generace a obývala jedna rodina, obklopena dobrými sousedy.

Bezproblémové stáním bezprostředně přímo před domem, bez modrých zón. Skvělou dostupnost zabezpečuje jak nedaleký sjezd i nájezd na dálnici D1 a letiště, tak i zastávka MHD vzdálená pouhých 100 metrů Křehlíková trolejbusu č. 31, autobusu č. 78 do OC Olympia a Řípská a autobusu č. E76, která umožňuje rychlý spoj za pouhých 10 minut do samotného centra jihomoravské metropole. Brno-Slatina poskytuje veškerou občanskou vybavenost.

V domě je původní masivní dřevěná desková leštěná podlaha. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, veřejný vodovod a kanalizace, odpady jsou vedeny v plastu a voda v přístavbě je vedena v plastu, elektřina 230V i 400V (na chodbě přípojka), zemní plyn, včetně plynového kotle, nová karma na ohřev teplé vody leden 2023, v domě je pět komínů, do kterých lze napojit i krbová kamna, kabelová televize s internetem Vodafone. Než-li bude vyhotoven PENB, uvádíme ze zákona tř. “G“. K dispozici je i projektová dokumentace. Nemovité věci nejsou zatíženy žádnými právy třetích osob.