Prodej činžovního domu, Liberec, Valdštejnská, 300 m2
Valdštejnská, Liberec - Liberec II-Nové Město
(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Popis
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji zajímavý investiční činžovní dům v centru Liberce, v ulici Valdštejnská. Dům má užitnou plochu cca 300 m2 a nachází se na pozemku o velikosti 243 m2. Je ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí novému majiteli skvělou příležitost provést vlastní úpravy a přizpůsobit dům svým potřebám.
Bytové jednotky 2x 42 m2, 1x 101 m2 a nebytový prostor cca 33 m2 a 41 m2 v domě jsou momentálně pronajaté a zajišťují stabilní příjem 30,5 tis./měsíčně. Výše nájmu je přiměřená stavu jednotek, které čeká rekonstrukce, nicméně stávajícím nájemníkům vyhovuje. V přízemí se nachází již zrekonstruovaný nebytový prostor 41 m2 s výlohou se samostatným vchodem, ve zvýšeném přízemí je nebytová jednotka 1+1 s výměrou 33 m2, v 1. patře velká bytová jednotka 3+1 s výměrou 101 m2, ve druhém patře dvě bytové jednotky 1+1, každá po 42 m2, v podkroví pak nalezneme půdní prostor, který je možno rovněž zrekonstruovat na půdní byt. Ve vnitrobloku je přízemní zděná přístavba se skladovacím prostorem, kterou je možné po rekonstrukci přizpůsobit na sklepní prostory nebo místo pro uskladnění pro budoucí zmodernizované jednotky a střešní část přístavby využít jako terasu pro byt v 2. podlaží. Budova je smíšeného charakteru, což nabízí možnosti využití jak pro bydlení, tak pro komerční účely. Nebytový prostor s výlohou v přízemí prošel již rekonstrukcí (nová výloha, interiery, fasáda do ulice), bytové prostory na komplexní rekonstrukci teprve čekají.
Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí pro ty, kteří hledají okamžitý pasivní příjem z pronájmu a současně nabízí možnost potenciálního zvýšení příjmu a zhodnocení po rekonstrukci objektu. Dům je možno využít i pro vlastní bydlení spojené s podnikáním. Nebojte se investovat do tohoto zajímavého domu v atraktivní lokalitě!
V případě zájmu vám poskytneme další informace.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Krkonošská 590, Tanvald
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Ing. Vladimír MAREK
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Liberci.
Tipy Realitymatu
Prodej kanceláře, Liberec, Svojsíkova, 410 m2
15 250 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Oldřichov v Hájích, 3614 m2
10 900 000 Kč
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Liberec, Kateřinská, 730 m2
12 990 000 Kč
Prodej činžovního domu, Chrastava, Nádražní, 268 m2
6 990 000 Kč