Prodej chalupy, Horní Město - Dobřečov, 106 m²

Nádherný rekreační objekt v Dobřečově na prodej!

Hledáte klidné místo k rekreaci nebo celoročnímu bydlení? Nabízíme stylovou dřevostavbu 3+1 po rekonstrukci v malebné vesnici Dobřečov. Objekt o podlahové ploše 101 m2 (bez terasy) a pozemkem 1582 m2 je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.

Vybavená kuchyně ve Vintage stylu
Příjemný obývací pokoj a útulné ložnice
Krásná terasovitá zahrada s potůčkem a švestkovým sadem
Parkoviště pro 3 auta

Za posledních pár let majitelé investovali do domu a jeho vybavení, které je součástí prodeje 3.000.000 Kč.
Dům a pozemek je potřeba vidět.

Výborná dostupnost základní i širší občanské vybavenosti. Ideální pro milovníky přírody a turistiky, v blízkosti přírodního parku Sovinecko a dalších turistických atrakcí.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Veškeré informace naleznete v textu níže.
______________________________________________________________________________________
Celý popis:

Nabízíme k prodeji nádherný rekreační objekt (s možností celoročního bydlení) po obsáhlé rekonstrukci ve vesnici Dobřečov.


Tato stylová dřevostavba o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 101 m2 (bez terasy) a pozemkem o výměře 1582 m2 je plně zařízená (vyjma osobních věcí) a připravená k okamžitému nastěhování po ukončeném prodeji. Pozemek je terasovitý, teče přes něj potůček, který má zpevněné břehy gabiony. Přes dřevěný most se dostanete do švestkového sadu. Na pozemku je parkoviště pro 3 auta.



Vstup přes terasu, vybavenou posezením (stolek se židlemi a lavice), Vás zavede do chodby vybavené skříní, botníkem a věšákem. Kuchyně v krásném Vintage designu je plně vybavená kuchyňskou linkou, sporákem, digestoří, myčkou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Příjemnou atmosféru dotvářejí zabudovaná kamna.

Součástí kuchyně je také jídelní kout se stolem, židlemi a lavicí, umístěný u velkého francouzského okna, které nabízí nádherný výhled na terasu a část velké zahrady.

Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem, pračkou, bojlerem a toaletou a je také ve Vintage stylu.

Obývací pokoj je vybaven dvěma skříněmi, skříňkami, komodami, pohovkou, křeslem, taburetem a televizí. Z této místnosti se dostanete na schodiště do horního patra.

Chodbička v horním patře, vybavená stylovými regály, vede do dvou místností a na menší půdu. Na stropě je další, tentokrát prosklený, vstup na půdu, který dodává prostoru světlost.

První místnost je zařízena jako dětský pokoj s komodami, policemi a postelí v designu pohovky. Z této místnosti je vstup na druhou menší půdu.

Druhá místnost slouží jako ložnice a disponuje manželskou postelí, komodami, nočními stolky, otočným starým stylovým zrcadlem, skříňkami, vinným stolkem a dvěma židlemi. Krajem místnosti vede komín, který je také vkusně začleněn do stylu celé nemovitosti.

V celém domě byla vyměněna okna za plastová, což zajišťuje lepší tepelnou izolaci a energetickou účinnost. Plastové jsou také vstupní dveře, které dodávají domu moderní vzhled a zvyšují jeho bezpečnost.

Krásná zahrada nabízí domek pro děti, kůlnu (původně včelín), dřevník, sušák na prádlo, přírodní ohniště, vkusné zahradní dekorace a posezení se slunečníkem. Rozsáhlá a udržovaná flora dodává zahradě kouzlo.

Dům je z 1/3 podsklepený, přičemž sklep je rozdělen na dvě místnosti – jedna slouží k uskladnění zeleniny a druhá na palivo pro topení. Sklep je tepelně izolován od domu. 2/3 sklepa jsou pod domem a 1/3 pod terasou. Terasa je orientována na jih a z větší části zastřešená, což usnadňuje přístup do domu v zimním období.

Pitná voda je do domu dodávána samospádem ze studny, což je zcela zdarma. TUV se ohřívá pomocí elektrického bojleru, který využívá noční proud. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva a radiátory s měděným rozvodem, naplněné nemrznoucí kapalinou. Kotel je vybaven záložním zdrojem pro případ výpadku elektrické energie a dochlazovací smyčkou. Elektřina je v mědi.

Na pozemku je velký septik. Střecha byla kompletně rekonstruována a pokryta napodobeninou břidlice. Náklady na celoroční provoz domu se pohybují kolem 30 000 Kč.

Majitelka by uvítala, kdyby si noví majitelé ponechali obě domestikované kočičky, které jsou na tuto nemovitost zvyklé. Není to podmínka koupě, jen přání.

Občanská vybavenost:

Dobřečov je malebná vesnice s rozlohou 5,6 km2, která je součástí obce Horní Město v okrese Bruntál. Nachází se asi 2,5 km severozápadně od Horního Města. Obec zajišťuje přepravu JuniorTaxi a SeniorTaxi, což je velkou výhodou pro místní obyvatele.

Základní občanskou vybavenost, jako jsou škola, školka, obchod s potravinami a pošta, poskytuje 4 km vzdálené Horní Město. Pro širší občanskou vybavenost je k dispozici obec Rýmařov, která je vzdálena 10,5 km.

Přímo v Dobřečově můžete navštívit vyhlídku, kapli sv. Jana Křtitele a Dobřečovské skály, které nabízejí krásné přírodní scenérie.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti, obklopená panenskou přírodou a několika rekreačními budovami, v blízkosti lesa. Je součástí přírodního parku Sovinecko, což zajišťuje mimořádně klidné prostředí.

Chalupa je celoročně přístupná, v zimě jezdí pluh. Obcí vedou turistické trasy a v zimě zde najdete udržované běžkařské tratě. Lyžování je možné v nedaleké Malé Morávce, Karlově Studánce nebo na Pradědu. V okolí jsou Rešovské vodopády, zřícenina hradu Rabštejn (výhled z terasy a oken), hrad Sovinec, zámek v Janovicích a Karlova Studánka.

Samozřejmostí naší realitní kanceláře je fotogalerie a virtuální (3D) prohlídka domu, pomocí které si můžete nemovitost prohlédnout nejdříve pohodlně z Vašeho domova.

Kromě toho Vám zajistíme výhodné financování a poskytneme právní servis včetně advokátní úschovy a právního poradenství.

Dobřečov je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrým přístupem ke všem potřebným službám a bohatými možnostmi pro rekreaci a turistiku.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme se na prohlídku této úžasné nemovitosti!


Těšíme se na Vás!