Prodej chalupy, Luže, 249 m²

Rádi bychom Vám nabídli ve výhradním zastoupení paní majitelky patrový, rodinný dům v klidné části obce Luže se zastavěnou plochou 171 m2, s dojezdovou vzdáleností 32km do Pardubic a 18km do Chrudimi.
Dům stojí na pozemku o rozloze 724 m2, který z jedné části lemuje cyklostezka podél řeky Novohradka a z druhé části park s dětským hřištěm.
Kolem domu je krásná, vzrostlá, udržovaná zahrada, součástí které je terasa kryta markýzou, plastový koupací bazén zapuštěný do země a zděná kůlna ( 64m2 ) s úložným patrem, na které byla v roce 2021 provedena kompletní rekonstrukce střechy.

V letech 2000 - 2010 probíhala rozsáhlá rekonstrukce domu. Došlo k výměně střešní vazby a položení střešní krytiny Bramac. Při té příležitosti byly vybudovány dva půdní pokoje ( 35m2, 38m2 ), kde každý pokoj má samostatné sociální zařízení ( toaleta, sprchový kout, umyvadlo ) a spací plochu ( 11m2 ) na kterou je přístup z mlynářského schodiště. V hale, která je pro oba pokoje společná je kuchyňská linka a jídelní kout.

Dále se při rekonstrukci dělaly nové betonové podlahy, nové omítky, elektrické rozvody v mědi, rozvody vody v plastu, ústřední topení včetně ohřevu vody a nová dřevěná okna na zakázku.

Dům je postaven z cihel, tvárnic a z kamenných bloků. Je napojen na veškeré inženýrské sítě, voda , kanalizace, elektrika, plyn. Vytápění je ústřední, zajištěné plynovým kotlem v domě, nebo lze využít krbová kamna jak v přízemí, tak v patře.

Vstup do domu je přes prosklenou verandu a dál se dostanete do obytného prostoru s dispozicí 3+1, který disponuje obývacím pokojem, ze kterého je přímý vstup na zahradu, kuchyní, koupelnou ( toaleta, sprchový kout, vana, umyvadlo ) skladovací místností a dvěmi ložnicemi.

Tato nemovitost má velký potenciál z hlediska jejího využití.
Místo uprostřed přírody s možností mnoha aktivit v okolí je ideální pro rekreaci a únik z rušného města.
Vzhledem k veškeré občanské vybavenosti, mateřská školka, základní škola, lékař, pošta, potraviny,…je toto místo vhodné i pro trvalé rodinné bydlení.
A nabízí se i možnost podnikatelského záměru,vybudovat zde na příklad ubytovací zařízení.

V případě jakéhokoliv dotazu, či zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte.