Prodej atypického bytu, Roprachtice, 67 m² (ID: 1468125)

V předhůří Krkonoš v obci Roprachtice máte příležitost vlastnit zatím nedokončený půdní ateliér. Tento ateliér se nachází ve 3. podlaží, má užitnou plochou 66,8 m² a jsou zde přivedeny veškeré rozvody sítí (elektřina, voda, odpad).

I v tomto podlaží je podlahové vytápění. Vše je tedy připraveno k dokončení, ale vzhledem k tomu, že výška neodpovídá normě prostoru k bydlení (výška do nejvyššího bodu je 2,4 m), může být tato jednotka užívána jako ateliér. Jsou tu 3 střešní okna a 4 menší okna ve štítech.

Dům stojí na pozemku o velikosti 1234 m² a disponuje parkovištěm pro 7 aut, bazénem, pergolou, prádelnou a venkovním skladem – to vše bude pro vás na základě spoluvlastnictví společných částí domu k dispozici.

Pokud podnikáte a jste plátcem DPH, je možný odpočet z celé kupní ceny.

V domě se nacházejí 3 byty a půdní ateliér.

Celý dům byl kompletně zrekonstruovaný v letech 2020 – 2023 a jelikož ještě nebyl pronajímaný, je vše stálé nové bez známek opotřebení. V celém domě je na podlaze i stěnách speciální kamenný koberec od značky Piedra.

Teplo domu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda v provedení Split od značky Gorenie s rozvodem do podlahového vytápění. V přízemí domu se nachází vyčištěná vrtaná studna s nautilou, která bez problému zásobuje celý dům.

Vzhledem k tomu, že na hory je to opravdu kousek, tak lyžařská střediska jsou v 5 km vzdáleném Vysokém nad Jizerou a 15 km odtud jsou Vítkovice i Rokytnice nad Jizerou.

Celý dům je zateplen čedičovou vatou v tl. 16 cm. Střešní krytina je od kvalitní značky Ruukki. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje bojler a solární kolektory. Jelikož průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G. Odpad z domu je sveden do septiku, který má 3 komory a velikost 18 m³.

Připravil jsem si pro vás i virtuální prohlídku, díky které si můžete celý dům projít nejprve z pohodlí vašeho domova.