Prodej bytu 3+1, Liberec, Příkrá, 82 m²

Představujeme vám jedinečnou možnost pořídit si bytovou jednotku určenou k rekonstrukci o dispozici 3+1 a zimní zahradou, o celkové ploše 80,2 m². Dle přiloženého půdorysu jsme navrhli možné řešení změny dispozice, doplněné o vizualizace interiéru a exteriéru po dokončení rekonstrukce.

Byt je umístěn v rodinném domě, který je z větší části podsklepen a nabízí rovinatou zahradu o rozloze 810 m². K bytu bude vyčleněna část zahrady o výměře cca 400 m² k výhradnímu užívání nového majitele, což vám poskytne dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či zahradničení.

V současné době probíhá výběrové řízení na stavební firmu, která bude provádět celkovou rekonstrukci domu a bytů. Nový majitel tak bude mít jedinečnou příležitost ovlivnit celkový vzhled a funkčnost svého nového domova.

Odhadované náklady na rekonstrukci bytu do standardu dle vizualizace činí 1 400 000 Kč. Podíl na nákladech za rekonstrukci střechy, zateplení a společných prostor je 750 000 Kč. Celkové náklady na rekonstrukci této bytové jednotky jsou tedy odhadovány na 2 150 000 Kč. Výsledná hodnota vstupní investice pro tento byt tak bude 6 970 000 Kč v přepočtu 85 000,- Kč/ m² bytové plochy. Za tuto částku získáte kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku s moderními technologiemi v kompletně zrekonstruovaném a zatepleném rodinném domě. Nízké provozní náklady, možnost využívat 400 m² zahrady u domu a vlastní parkování na pozemku pro dvě auta jsou další nezanedbatelné výhody.

Navíc, v blízkosti domu se nachází školka a základní škola, cyklostezka a fotbalový stadion. Žádaná lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do města, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a pořiďte si svůj vysněný domov!

Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.