Prodej bytu 2+1, Jablonec nad Nisou, Revoluční, 87 m²

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1, 87 m2, v 1.NP cihlového bytového domu o třech bytových jednotkách, v Jablonci nad Nisou - Vrkoslavice, ul. Revoluční.

Každý vlastník bytu má třetinový podíl na zahradě o celkové výměře 425 m2, která dům obklopuje. Zahrada je udržovaná, oplocená, rovná, k výhradnímu užívání je polovina skleníku, pařník a dřevník.

Byt leží v 1.NP, vchod je možný z boku domu a ze zahrady. Celková výměra 87 m2 zahrnuje sklepní kóji o výměře 5,60 m. Byt se skládá se dvou pokojů, kdy obývací pokoj o výměře 26,90 m2 směřuje na jih, v rohu jsou funkční krbová kamna. Druhý pokoj o výměře 20,10 m2 si majitelé rozdělili na dva pokoje, ložnici a dětský pokoj. K přepažení byly použity OSB desky. Lze zanechat, nebo vrátit do původního stavu. Kuchyň o výměře 22,90 m2 je prostorná, světlá s dveřmi na balkon o velikosti 1,50 m2 s krásným výhledem. Předsíň 7,40 m2 a koupelna s WC a vanou 4,10 m2. V koupelně je plynový kondenzační kotel, který zajišťuje ohřev vody a vytápění bytu, zakoupený v roce 2020. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. K bytové jednotce dále náleží úložný prostor před vchodovými dveřmi.

Bytový dům, postavený v roce 1900, prošel celkovou rekonstrukcí, je zateplený, ze severní a jižní strany odizolovaný proti vlhkosti. V bytě jsou dřevěná okna dvojskla, vyměňovaná v roce 2008. Na podlaze je dlažba. Elektřina v mědi. Střecha je nová, rok 2022.

Měsíční náklady pro tříčlennou rodinu 3800 Kč, fond oprav 600 Kč.

Dům leží v atraktivní lokalitě, je vzdálený pouhých 290 m od Rozhledny Petřín, v klidné části města, přesto s výbornou dostupností z dálnice R10. Příjezd k domu je příkřejší, dům stojí ve stráni, která nabízí krásný výhled na město.
Prodávající zatím nedodal PENB, proto uvádím kategorii G.

Pro další informace a prohlídku volejte makléři, prohlídky nabízím v odpoledních hodinách.