Prodej rodinného domu, Hlohovec, Lednická, 705 m2 (ID: 1487093)
Lednická, Hlohovec
(k jednání, cena včetně RK, vč právního př. hypotečního servisu)
Popis
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velmi zajímavý, atypický rodinný dům v obci Hlohovec, okr. Břeclav.
Hlohovec se nachází v krásné vinařské oblasti jižní Moravy, která je známá svými vinicemi a tradičním vinařstvím. Okolí Hlohovce nabízí mnoho možností pro turistiku, cykloturistiku a další venkovní aktivity. V blízkosti se nachází také Lednicko-Valtický areál, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO a je oblíbeným cílem návštěvníků. Obec disponuje bohatou občanskou vybaveností. Co by Vám chybělo zde, naleznete v nedalekém Podivíně (10km), Lednici (5km) , Valticích (5km) a Břeclavi (13km ).
K samotnému rodinnému domu. Jedná se o nadstandard pro náročné. Stavba leží téměř při břehu Hlohoveckého rybníka se známým Chateau de Frontiere (Hraniční zámeček a Restaurant Essens).
Nemovitost může splnit veškeré Vaše požadavky.
Vhodná je pro reprezentativní rodinné bydlení. Vhodná je pro spojení bydlení a podnikání v jednom (v tomto režimu donedávna fungovala) . Teoreticky lze rozdělit i na dvě bytové jednotky.
Pojímá suterén (sklepní prostory ), 1NP, rozlehlé podkroví a podkrovní galerii. V exteriéru potom rozsáhlá zahrada, zahradní technická stavba a zahradní domek.
Zastavěná plocha domu je neuvěřitelných 292m2.
Užitná plocha úžasných 705m2 ( suterén 128,1m2 - 1NP 255,5m2 - podkroví 263,1m2 - galerie 58,2m2).
Zahrada 1008m2. Výměra celého pozemku je 1300m2.
Suterén: 4 sklepní místnosti, technická místnost, schodiště.
1NP: vstupní chodba, 5 skladových místností, 2 obytné pokoje, koupelna.
Podkroví: dominantní obývací pokoj s kuchyní a krbem, velká ložnice s exkluzivní koupelnou, 3 obytné pokoje, druhá koupelna, šatna.
Galerie: atypický prvek nad obývacím pokojem.
Vytápění: Moderní krb s teplovzdušnými rozvody ( doplňující elektřina ).
Vodovod: obecní řad, odpad kanalizace, přípojka plynu v domě.
Parkování: v rozlehlé zahradě i před domem.
Nemovitost je trvale obývaná, je třeba dokončit dílčí práce na fasádě, interiéru, zapojení klimatizace ap.
Vše můžete dotvořit k obrazu svému. Rekonstrukce vč. kolaudace rozšířené stavby byla dokončena v r. 2023.
Velmi zajímavá nemovitost se značným potenciálem ve VIP lokalitě!
Vyfoceno v prezentaci není zdaleka vše, nejlépe se o exkluzivitě a zajímavosti stavby přesvědčit na místě.
Na nemovitosti neváznou žádné závazky, zástavy ap.
PENB byl zpracován aktuálně - "B" dle vyhl. 264/2020Sb.
Domluvme se na termínu osobní prohlídky.
Konečnou preferenci kupujícího určí po jednání prodávající.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Mgr. Miroslav Paulík
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Hlohovci.
Tipy Realitymatu
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Mikulov, Wolkerova, 518 m2
Cena na vyžádání
Prodej rodinného domu, Milovice, 192 m2
Cena na vyžádání
Prodej rodinného domu, Hustopeče, Kpt. Jaroše, 80 m2
Cena na vyžádání
Prodej rodinného domu, Břeclav - Poštorná, Julia Fučíka, 99 m2
Cena na vyžádání