Prodej rodinného domu, Hlohovec, Lednická, 705 m2 (ID: 1487093)
Lednická, Hlohovec
(cena včetně RK, vč právního př. hypotečního servisu)
Popis
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi velmi zajímavý, atypický rodinný dům v obci Hlohovec, okr. Břeclav.
Hlohovec se nachází v krásné vinařské oblasti jižní Moravy, která je známá svými vinicemi a tradičním vinařstvím. Okolí Hlohovce nabízí mnoho možností pro turistiku, cykloturistiku a další venkovní aktivity. V blízkosti se nachází také Lednicko-Valtický areál, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO a je oblíbeným cílem návštěvníků. Obec disponuje bohatou občanskou vybaveností. Co by Vám chybělo zde, naleznete v nedalekém Podivíně (10km), Lednici (5km) , Valticích (5km) a Břeclavi (13km ).
K samotnému rodinnému domu. Jedná se o nadstandard pro náročné. Stavba leží téměř při břehu Hlohoveckého rybníka se známým Chateau de Frontiere (Hraniční zámeček a Restaurant Essens).
Nemovitost může splnit veškeré Vaše požadavky.
Vhodná je pro reprezentativní rodinné bydlení. Vhodná je pro spojení bydlení a podnikání v jednom (v tomto režimu donedávna fungovala) . Teoreticky lze rozdělit i na dvě bytové jednotky.
Pojímá suterén (sklepní prostory ), 1NP, rozlehlé podkroví a podkrovní galerii. V exteriéru potom rozsáhlá zahrada, zahradní technická stavba a zahradní domek.
Zastavěná plocha domu je neuvěřitelných 292m2.
Užitná plocha úžasných 705m2 ( suterén 128,1m2 - 1NP 255,5m2 - podkroví 263,1m2 - galerie 58,2m2).
Zahrada 1008m2. Výměra celého pozemku je 1300m2.
Suterén: 4 sklepní místnosti, technická místnost, schodiště.
1NP: vstupní chodba, 5 skladových místností, 2 obytné pokoje, koupelna.
Podkroví: dominantní obývací pokoj s kuchyní a krbem, velká ložnice s exkluzivní koupelnou, 3 obytné pokoje, druhá koupelna, šatna.
Galerie: atypický prvek nad obývacím pokojem.
Vytápění: Moderní krb s teplovzdušnými rozvody ( doplňující elektřina ).
Vodovod: obecní řad, odpad kanalizace, přípojka plynu v domě.
Parkování: v rozlehlé zahradě i před domem.
Nemovitost je trvale obývaná, je třeba dokončit dílčí práce na fasádě, interiéru, zapojení klimatizace ap.
Vše můžete dotvořit k obrazu svému. Rekonstrukce vč. kolaudace rozšířené stavby byla dokončena v r. 2023.
Velmi zajímavá nemovitost se značným potenciálem ve VIP lokalitě!
Vyfoceno v prezentaci není zdaleka vše, nejlépe se o exkluzivitě a zajímavosti stavby přesvědčit na místě.
Na nemovitosti neváznou žádné závazky, zástavy ap.
PENB byl zpracován aktuálně - "B" dle vyhl. 264/2020Sb.
Domluvme se na termínu osobní prohlídky.
Konečnou preferenci kupujícího určí po jednání prodávající.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Mgr. Miroslav Paulík
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Hlohovci.
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Hlohovec, U sadů, 1953 m2
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hlohovec, Dědina, 148 m2
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Přítluky, Horní, 147 m2
6 800 000 Kč