Prodej rodinného domu, Holasovice - Loděnice, 185 m²

Nabízíme ke koupi rodinný dům po rekonstrukci v Loděnici, část obce Holasovice. Dům se nachází v klidné části obce, kde vznikají nové moderní novostavby. Pokud hledáte vhodný dům pro Vaši rodinu, do kterého už nemusíte investovat další peníze, tak je Vaše hledání u konce.

LOKALITA
Loděnice se nachází 10 minut cesty od Opavy. Nabízí základní občanskou vybavenost - obchod s potravinami, školku a autobusový spoj, kterým se dostanete až do Opavy a okolí. Sousedící část obce Holasovice pak nabízí zbylou standardní občanskou vybavenost - autobusový a vlakový spoj, kterým se dostanete jak do Opavy, tak taky do Krnova, obchod s potravinami, poštu a bohatou kulturu.

POPIS NEMOVITOSTI
Dům nabízí dispozici 5+1 a je podsklepený. K nemovitosti také náleží prostorná garáž zepředu pozemku. Za nemovitostí poté rozlehlá dílna, kde si na své přijde každý vášnivý řemeslník. Celý dům je v rustikálním stylu skloubený s moderním vybavením.
Přízemí nabízí vstupní halu, samostatné WC, koupelnu a vstup do sklepa.
1. patro je ve tvaru U a nabízí kuchyni, ve které naleznete novou kuchyňskou linku se spoustou úložného prostoru a americkou ledničku. Na tomto patře je také jídelna společně s obývacím pokojem a vstup na balkon.
2. patro disponuje moderně vybavenou koupelnou, ve které naleznete WC a vanu. Na tomto patře jsou také 3 samostatné pokoje.
Ve sklepě naleznete technickou místnost. Kotel na tuhá paliva společně se skladem na tuhá paliva, tepelné čerpadlo, bojler a darling. Sklep nabízí také spoustu úložného prostoru.
Vytápění je zde řešeno tepelným čerpadlem a doplňkově kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem. V hale v přízemí je nainstalováno podlahové vytápění. Na střeše jsou zabudovány solární panely pro výrobu elektřiny. Tepelné čerpadlo přijímá energii z FVE, díky tomu budete přes léto úplně soběstační. Celý dům i sklep jsou zatepleny.
Dům prošel v roce 2022/23 rekonstrukcí. Byla zrekonstruovaná podlaha, okna, zateplení fasády a zateplení střechy, sklep, rozvody vytápění a elektřiny.

Energetická náročnost budovy je B.

Celková rozloha pozemku je 871m2. Z toho zastavěná plocha hlavní budovy je 144m2. Obytná plocha je 185m2 a užitná plocha 232m2

Věřím, že Vás tato nemovitost zaujala. Nyní už stačí jenom sjednat si prohlídku a podrobnosti s Vámi proberu osobně. Do konce prosince 2024 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.