Prodej bytu 2+kk, Brno, Netroufalky, 66 m²

Hledáte moderní bydlení v novostavbě nebo investiční nemovitost? Možná je tento luxusní byt výzvou právě pro vás!
Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní moderní byt 2+kk o celkové výměře 65,76 m2 včetně prostorné soukromé terasy o velikosti 18,7 m2 a čisté podlahové ploše bytu 47,06 m2. Byt najdete ve 2. NP nového rezidenčního komplexu Live Up v blízkosti bohunického kampusu. Rezidence Live up byla dokončena v roce 2017 a skládá se ze tří bytových domů, jejichž dominantu tvoří 13podlažní výšková budova. Stavba se dostala do 2. kola architektonické soutěže Stavba roku 2017.
Z terasy bytu je nádherný výhled východním směrem, který je ideální pro společné snídaně na slunné terase a příjemný pobyt chráněný před západním sluncem.

Dispozice bytu jsou:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem – 22,72 m2
- pokoj – ložnice – 13,87 m2
- předsíň – 7,04 m2
- koupelna s WC – 3,43 m2
- terasa – 18,7 m2
- sklepní koje -2,04 m2
- garážové stání v 1. NP.

V bytě jsou použity kvalitní materiály – dřevěné podlahy a také výběrová dlažba. V bytě jsou velkoformátová okna s venkovními elektrickými žaluziemi, moderní rohová kuchyně s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická varná deska, trouba, lednička, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka, dále je byt vybaven pračkou. V koupelně najdete sprchový kout. Byt je vytápěn příjemným podlahovým vytápěním. Terasu zdobí podlaha z palubového dřeva.
K bytu náleží prostorná sklepní kóje a nepostradatelné garážové parkovací stání v suterénu objektu, které je pro obyvatele budovy dostupné výtahem.
Výrazným benefitem je také obklopení celého komplexu zelení – stromy a travnatými plochami, které intuitivně navazují na místní přírodu.
Svojí polohou je tento byt ideální pro milovníky ruchu města a zároveň i přírody díky nedalekému lesoparku. Bonusem je skvělá dostupnost autem nejen do centra Brna díky místní infrastruktuře a návaznosti na D1 směr Praha, Bratislava, Vídeň. Výhodou je i nová zastávka tramvaje Nemocnice Bohunice, která vás doveze pohodlně za 15 minut do centra Brna.
Těsná blízkost k obchodnímu centru Campus square zajišťuje kompletní nabídku i pro náročné – nespočet restaurací, obchodů, supermarket, lékárna i zdravotnické služby v blízké fakultní nemocnici Bohunice.
Průkaz energetické náročnosti budovy je: B.
Při koupi tohoto bytu je možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny s úrokovou sazbou 1,89 % fixovanou do 30. 11. 2028 v zůstatkové výši necelých 3.700.000 Kč.