Prodej rodinného domu, Praha - Smíchov, Kvildská, 206 m² (ID: 1497541)

V zastoupení klienta bychom Vám rádi představili unikátní nemovitost, která nabízí úchvatný a jedinečný výhled na Prahu. Jedná se o řadový rodinný dům z roku 1982, situovaný na vlastním pozemku s klidnou zahradou orientovanou na jih. Celková výměra pozemku je 250m2 z toho 81m2 je zastavěných. Rodinný dům je tvořen jedním podzemním patrem a třemi nadzemními. Zakončen plochou střechou. Užitná plocha činí krásných 205,6m2

Oblast
Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její poloha. Nachází se ve vilové čtvrti v blízkosti vyhledávaného městského parku Ladronka, v bezprostřední blízkosti košířských lesů, usedlosti Cibulka a chráněné přírodní památky vrchu Vidoule. Tato oblast je známa například nejčistším vzduchem v Praze, velkým procentem městské zeleně a nepřeberným množstvím sportovišť. Zároveň výborná dopravní dostupnost na Anděl, tunel Blanka a jiná dopravně důležité body. Stanice autobusu Podbělohorská do 200m.

Technická specifikace objektu
Rodinný dům je konstrukčně postaven z metrických cihel a panelových stropních panelů. Podzemní patro je částečně z prolévaných cihel. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně plynu. Vytápění je nyní řešeno plynovým kotlem. Objekt je v dobrém konstrukčním stavu, instalace jsou ale k rekonstrukci. S ohledem na jedinečnost místa se nabízí komplexní rekonstrukce dle přání a představ investora.

Záměr
Řadový rodinný dům je možné pojmout jako samostatný luxusní RD nebo rozdělit na dvě bytové jednotky o dispozicích 4kk o rozloze 94,9m2 a 5kk s výměrou 107,3m2 bez horní nástavby. Na toto řešení je zpracována studie od renomované pražské architektonické kanceláře BekArch s.r.o. a je dostupná na vyžádání u realitního makléře. V inzerátu se nachází vizualizace budoucího stavu jak z exteriéru, tak interiéru. Na předzahrádce je možné vytvořit až tři parkovací místa. Po konzultaci s úřady i krytá či částečně krytá.

S ohledem na lokaci se jedná o jedinečnou příležitost, která poskytuje hned několik možností využití. Vřele doporučuji osobní prohlídku objektu. V případě zájmu mě, prosím, neváhejte kontaktovat.

Prosím, RK nevolat! Děkuji.