Prodej pozemku pro bydlení, Horní Slivno, 829 m²

Nabízíme Vám k prodeji pozemek k výstavbě rodinného domu o výměře 829m2.

Jedná se o pozemek v nově vznikající zástavbě v obci Horní Slivno. Pozemek je orientovaný na jih ve slepé ulici s nádherným výhledem do krajiny.

Pozemek splňuje vlastnosti pro stavbu pasivního domu, díky svému tvaru a orientaci. Výhodou je, že v územním plánu se nepočítá s další výstavbou pod pozemkem a tím zůstane výhled otevřený do krajiny.

K pozemku je navedena elektřina a voda. Kanalizaci je nutné řešit jímkou.

V územním plánu je pozemek v území typu BV - bydlení v rodinných domech - venkovské

Hlavní využití:
- pozemky staveb pro bydlení - izolované rodinné domy, případně dvojdomy,
- oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou,
- chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru,
- veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné
zeleně,
- dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500m2
- plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu
Přípustné využití:
- pozemky stávajících staveb pro rodinnou rekreaci,
- pozemky staveb souvisejícího občanského vybavení (maloobchodní prodej, veřejné
stravování, další drobná nerušící vybavenost a služby), které nesnižují kvalitu prostředí a
pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům
v takto vymezené ploše, při dodržení ustanovení §21, odst. (6) vyhl. 501/2006 Sb.,
- nezbytná související technická vybavenost.15

Nepřípustné využití:
- veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad
přípustnou míru limity uvedené v příslušných předpisech,
- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.
- nové stavby pro rodinnou rekreaci,
- řadové rodinné domy.

Podmínky prostorového uspořádání pro novou zástavbu v zastavitelných plochách a plochách
přestavby:
- maximální hladina zástavby: dvě nadzemní podlaží a podkroví, jedno podzemní podlaží,
- maximální výška římsy vzhledem k nejnižší části rostlého terénu: 7 m,
- v případě dostaveb a přestaveb ve stávající zástavbě se přizpůsobí hladina zástavby okolní
zástavbě,
- typ střech: šikmé, nejlépe sedlové ev. polovalbové, ve výjimečných případech u
architektonicky vysoce kvalitních domů (projektovaných autorizovaným architektem) je po
individuálním posouzení stavebním úřadem přípustná plochá nebo pultová střecha,
- minimální velikost pozemku u nové zástavby rodinnými domy: 800 m2, ve výjimečných případech je možné velikost snížit na 600 m2,
- maximální velikost pozemku pro budovy obchodního prodeje: 800 m2
- koeficient zastavění maximálně 0,25,
- koeficient nezpevněných ploch minimálně 0,5,
- směrem do volné krajiny bude součástí pozemků izolační zeleň.

Doporučuji prohlídku nemovitosti.