Prodej ubytování, Las Palmas de Gran Canaria, Španělsko, 390 m2 (ID: 1506306)

Las Palmas de Gran Canaria


990 000 € /za nemovitost

Regionální dodavatelé

Popis

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení na ulici del Castillo, v obci Las Palmas, v blízkosti centra Veguety. Ubytovací zařízení má užitnou plochu o 389,59 m², rozdělenou do dvou podlaží. První podlaží má rozlohu 334,17 m² a obsahuje 12 elegantních pokojů, každý s vlastní koupelnou, moderní televizí a klimatizací. Druhé podlaží má užitnou rozlohu 55 m², obsahuje plně vybavenou kuchyň, obývací pokoj a venkovní terasu s výhledem na Katedrálu Santa Ana (+ cca 150 m² zatím nevyužité terasy). Terasa nabízí možnost kulturních a gastronomických aktivit pro hosty.

Ubytovací zařízení bylo kompletně zrekonstruováno, což eliminuje potřebu dalších investic do rekonstrukcí. Je tedy možné okamžitě začít s pronájmem pokojů. Respektive pokračovat v jejím chodu.

Las Palmas má "sezónu" po celý rok. Má subtropické klima s příjemnými teplotami, což z něj činí atraktivní destinaci pro turisty i rezidenty. Město nabízí vysokou kvalitu života, vyvinutou infrastrukturu, kvalitní zdravotní péči a vzdělání, stejně jako bohatou gastronomickou, kulturní a zábavní scénu.

Vegueta je jednou z nejstarších čtvrtí Las Palmas de Gran Canaria, založenou v 15. století. Je známá svou koloniální architekturou a dlážděnými ulicemi, kde najdete významné památky a historické budovy, jako je Katedrála Santa Ana, Kolumbův dům a Kanárské muzeum. Tento historický kontext přitahuje turisty milující kulturu a historii.

Vegueta nemá vysokou koncentraci hotelů ve srovnání s jinými oblastmi, ale roste nabídka ubytování a turistických apartmánů díky historické a kulturní atraktivitě. V předchozích letech byla hotelová obsazenost kolem 70 % ročně. Tento projekt je vysoce životaschopný díky své strategické poloze blízko historického centra Veguety, což umožňuje rozvoj různých turistických aktivit. Hlavní autobusová stanice je vzdálena pouhých 13 minut.

Čistý výnos z pronájmu při promítnutí do nabízené ceny činil 6,40% za r. 2022, a 7,25% za r. 2023. (Společnost najatá na řízení chodu ubytování predikuje potenciál pro další období 11,48% p. a.)

Cena nemovitosti je stanovena na 990.000 €, včetně provize RK.
Roční provozní náklady na úklid 15.000 €, na zprostředkovatelské portály 20.000 €, na property management 25.000 €.

Predikce příjmů z pronájmu při 90% obsazenosti = 490.000 € p. a.. Roční provozní náklady se mohou zvýšit o 7-8 %.

Nabízená nemovitost odpovídá 1/4 historického domu. Je však nově možnost odkoupit i zbývající 3/4 za těchto podmínek: 2/4 před rekonstrukcí (každá za € 450 000), a 1/4 po rekonstrukci za € 900 000. Tedy celkem € 1,8 mil.

Cena
990 000 € /za nemovitost
Aktualizováno
12. 11. 2024
Adresa
Las Palmas de Gran Canaria
ID
VGT
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Po rekonstrukci
Plocha užitná
390 m2
Typ objektu
Patrový
Plocha budovy
390 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Parkování

Máte zájem o tuto nemovitost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Dominik Tyl

Dominik Tyl

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování.

Podobné nabídky