Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Náhon, 683 m2

Náhon, Hradec Králové


10 750 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 48 046 Kč /měs.

(včetně služeb)


Regionální dodavatelé v Hradci Králové

Popis

Hledáte domov, který poskytne klid, dostatek prostoru a výbornou dostupnost městského centra?

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji nemovitost situovanou ve velmi žádané lokalitě Malšovice v Hradci Králové. Díky svému potenciálu k modernizaci a možnosti rozšíření je ideální volbou jak pro rodiny, které si přejí klidné bydlení s vlastním zázemím a zahradou, tak pro investory, kteří ocení atraktivitu lokality a příležitost k dalšímu zhodnocení nemovitosti.

Tento cihlový řadový rodinný dům o dispozici 3+1 (93 m²) na příjemném pozemku o rozloze 683 m² má vše, co budete potřebovat.

Okamžitě obyvatelný, s možností realizace vašich snů

· Dům je v dobrém stavu, funkční, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Příjezd na pozemek je z druhé strany, možnost parkování několika aut přímo na zahradě, kde je i garáž.

· Dispozice 3+1 nabízí prostorné místnosti, které lze přizpůsobit moderním požadavkům.

· Možnost výstavby 1. patra umožňuje rozšíření obytné plochy a přizpůsobení domu rostoucím potřebám rodiny.

· Nedávné úpravy (2022) zahrnují novou plechovou střechu.

· Nemovitost disponuje plastovými okny a rozvody elektřiny v mědi.

· V zadní části domu se nachází zimní zahrada, která poskytuje ideální místo pro relaxaci s výhledem na zahradu i v chladnějších měsících.

Zahrada, která zve k odpočinku i aktivitám

· Jižně orientovaná zahrada (416 m²) s ovocnými stromy, záhony a skleníkem udělá radost každému zahradníkovi.

· Najdete zde místo pro relaxaci i posezení s rodinou – možnost vybudování bazénu nebo dětského hřiště.

· Praktické zázemí zahrnuje také letní kuchyň, menší dílnu, kůlnu na nářadí, garáž a vlastní studnu využitelnou na zalévání.

· Klidné prostředí poskytuje dostatek soukromí, i když je dům situovaný v řadové zástavbě.

Technické informace

· Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s pravidelnou údržbou.

· Podlahové krytiny zahrnují dlažbu, lino a dřevotřísku, stropy jsou rákosové.

· Půda momentálně slouží jako úložný prostor, ale může být využita jinak.

· Energetická náročnost: G.

· Měsíční náklady na provoz činí 6.000 Kč

Mezi výzvy patří nutnost rekonstrukce koupelny, jejíž současné řešení úplně neodpovídá kapacitním požadavkům domu.

Lokalita Malšovice

· Jedna z nejvyhledávanějších částí Hradce Králové, známá klidnou atmosférou a blízkostí přírody.

· Městské lesy, koupaliště Flošna, Stříbrný rybník, loděnice nebo tenisový klub jsou ideální pro aktivní odpočinek.

· Kompletní občanská vybavenost – v pěší vzdálenosti mateřská i základní škola, v blízkosti obchody, restaurace, městská knihovna nebo lékařská či veterinární péče.

· Skvělá dostupnost veřejné dopravy – zastávka MHD jen 60 m od domu zajistí rychlé spojení do centra města.

Cena na vyžádání. S financováním vám rádi pomůžeme. Dům je bez právních závad, připravený k převodu.

Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte mě, prosím, ráda Vám ji ukážu při osobní prohlídce. Tento dům může být přesně tím

Cena
10 750 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně služeb
Náklady na bydlení
6000
Aktualizováno
30. 3. 2025
Adresa
Náhon, Hradec Králové
ID
366
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Vybaveno
Ne
Typ objektu
Přízemní
Druh objektu
Řadový
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
93 m2
Zastavěná plocha
225 m2
Podlahová plocha
683 m2
Plocha pozemku
683 m2
Plocha zahrady
416 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Lokální plynové
Doprava
Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Garáž
Sklep
Bezbarierový přístup
Parkování

Máte zájem o tuto nemovitost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Veronika Bartošová

Veronika Bartošová

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Hradci Králové.

Tipy Realitymatu

Podobné nabídky