Prodej rodinného domu, Smržice, Prostějovská, 324 m² (ID: 1512896)

Vážení klienti.

Exkluzívně si Vám dovolujeme nabídnout na prodej vícegenerační dům ve Smržicích,
v Prostějovské ulici. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v lokalitě venkovského prostředí v atraktivní a vyhledávané části v těsné blízkosti města Prostějova a chtějí využít bydlení ve spojení s podnikáním.
Všechny klíčové služby jsou v docházkové vzdálenosti tj. mateřská škola, základní škola 1. stupeň, obecní úřad, pošta, autobusové zastávka, dva obchody s potravinami, dvě restaurace, zahradní centrum, železářství, kulturní dům se sálem, sportovní areál, fotbalové, tenisové, dětské hřiště.
Lokalita je taktéž velmi dobře napojena na síť cyklostezek, do 5 minut jízdy autem je velká nákupní zóna obchodů – Tesco, Kaufland, OBI … a také nájezd na dálniční síť.

Dům je situován v uliční řadové zástavbě půdorysného tvaru „L“ a disponuje dvěma podlažími, sedlovou střechou a je částečně podsklepený. Dvorní trakt je pokrytý pultovou střechou.
Jedná se o velký RD, který je nyní využíván jako kanceláře, sídlo k podnikání. Jednoduchou stavební úpravou lze dům vrátit k původnímu využití pro rodinné bydlení, či rozdělit na prostory k podnikání v přízemí a prostory k bydlení v prvním patře.
V přízemí jsou nyní dvě kanceláře, 2x WC, plynová kotelna, sprcha, sklad-trezor, sklad-archiv, průjezd-garáž, vstupní chodba, schodiště do prvního patra a do sklepa, ( přízemí lze bez úprav okamžitě využít jako prostory k podnikání), celková půdorysná plocha přízemí je 141,7 m2
V prvním patře je nyní 5 kanceláří, kuchyňka, 2x WC ( patro lze upravit na bytovou jednotku 4+1, samostatné 2x WC, koupelnu s vanou a se sprchovým koutem), celková půdorysná plocha patra 157,2 m2
Půdorysná plocha sklepa je 17,72 m2 a půdorysná plocha půdy je 156,78 m2

Přístup do domu včetně vjezdu na pozemek je z ulice Prostějovská, kde jsou ještě další čtyři parkovací stání před objektem, velká výhoda v případě využití přízemí k podnikání pro zákazníky, klientelu.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda, plyn, dešťová a splašková kanalizace, telefon a na pozemku je také vlastní studna.

V rámci přednostní nabídky je možné nabídnout k prodeji i zadní část pozemku s vlastním příjezdem z místní komunikace, dvojgaráží a zpevněnou plochou pro 6-8 parkovacích stání, zvláště vhodné pro celkové využití celého objektu k bydlení ve spojení s podnikáním.

V případě zájmu o více informací a sjednání prohlídky prosíme kontaktujte příslušného makléře. Financování koupě nemovitosti lze řešit s prověřeným finančním partnerem.

Těšíme se na Vás na prohlídce ve Smržicích.