Prodej kanceláře, Praha - Horní Počernice, Náchodská, 408 m2

Náchodská, Praha 9

54 000 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 257 348 Kč /měs.

(+ provize 1mil.)

Regionální dodavatelé v Praze

Stěhovací služby

PROFIGROUP PLUS s.r.o.

Chci tuto pozici

Popis

Představujeme Vám výjimečný třípodlažní dům s 10 jednotkami ( pronajatými) na ulici Náchodská v Horních Počernicích. S možným rozdělením na samostatné jednotky ( ateliéry).

Nemovitost vyniká svou konstrukcí, použitými technologiemi a designem, díky kterým můžeme garantovat životnost až 1000 let.

Dům stojí ve strategické lokalitě - ve středu Pražského okruhu s přímým napojením na dálnici D10 směr Mladá Boleslav a D11 směr Hradec Králové. Navíc pouze jeden kilometr od domu je autobusová zastávka a stanice metra B - Černý Most.

Dispozice domu majitel navrhnul s ohledem na variabilitu, umožňující v budoucnu snadnou transformaci na prostornější byty, kanceláře nebo obchodní prostory. Nyní je zde na třech podlažích 9 samostatných bytových jednotek 1+kk, 2+kk a 3kk (možno prohlášením vlastníka rozdělit na 1kk a 2kkk. Byty o velikosti 22- 50 m² propojuje minimalistické designové schodiště z betonu. Celková užitná plocha činí 545 m², dále je zde dvojgaráž, technická místnost, prádelna a technická koupelna. Dům disponuje dvěma studnami, které jsou připraveny pro budoucí napojení do stávající soustavy.

Byty mají vysoké stropy, tříkomorová plastová francouzská okna od podlahy po strop a z nejvyššího patra je unikátní výhled na městský okruh, golfové hřiště a Černý Most. Každý byt je v tuto chvíli pronajat. Vybavení bytových jednotek je v jednotném stylu od sanity po kuchyně. Standardem každé domácnosti je zabezpečení, protipožární systémy, bojlery na ohřev vody, elektrokotle pro vodovodní podlahové topení, tepelné čerpadlo vzduch/vzduch nebo klimatizace.

Do přírody to budete mít pár kroků, nemovitost stojí u chráněného Chvalského lomu.

Přednosti domu
nízké provozní náklady
minimalistický design
dobrá dostupnost na dálnice D10, D11 a Pražský okruh, metro a MHD
dostatek parkovacích míst přímo u domu
stavitel počítá s životností jádra stavby na 1000 let

Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitě stavby a jejím nadčasovém designu. Rádi vám představíme i veškeré technické detaily. Stačí se ozvat. Těšíme se na vás.

Cena
54 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
+ provize 1mil.
Aktualizováno
24. 10. 2024
Adresa
Náchodská, Praha 9
ID
10158
Stavba
Skeletová
Stav objektu
Novostavba
Plocha užitná
545 m2
Vybaveno
Ano
Typ objektu
Přízemní
Plocha budovy
289 m2
Podlahová plocha
408 m2
Plocha zahrady
190 m2
Třída energetické náročnosti
B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
143 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Lokální elektrické, Podlahové
Komunikace
Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace
Internet, Kabelové rozvody
Doprava
Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod, Studna
Garáž
Terasa
Výtah
Převod do OV
Parkování
Nízkoenergetický

Máte zájem o tuto nemovitost?

Milan Břečka

Milan Břečka

GEPARD REALITY/Living

V celnici 1040/5, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Milan Břečka

Milan Břečka

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje kanceláří v Praze.

Podobné nabídky