Prodej pozemku, Mořina - Trněný Újezd, 35532 m²

Prodej pozemků v obci Trněný Újezd 47/1 o výměře 15278 m² a parcely 47/3 o výměře 22084 m². Oba pozemky jsou na hranici parcel oplocené a nyní využívané zemědělsky. Část parcely 47/3 je dle územního plánu obce Mořina a Trněný Újezd zastavitelná venkovskou smíšenou zástavbou (cca 2800 m²) a parcela 47/1 je celá specifikována jako trvalý travní porost. Územní plán dále umožňuje na celé ploše lehké stavby zemědělského charakteru do plochy 100 m² a výšky 7 m.

Zastavitelná část parcely 47/3 se dělí na 2 části, z nichž první je bez omezení (možná výstavba 1 nebo 2 RD) a druhá část je zastavitelná s omezením (pro výstavbu zpevněných ploch a nízkých staveb), a to kvůli existenci ochranného pásma vysokého napětí (stožáry VN).

Na par. č. 47/3 je vrt s vysokou vydatností pramenité vody (dle hydrogeologické zkoušky z 22.11.2022). Na hranici pozemku je také umístěna vodovodní přípojka a přípojka elektřiny (240/400V).

Pozemky jsou dosažitelné po zpevněné komunikaci (v názvosloví KN - ostatní komunikace ) ve vlastnictví obce.

Místopisně se jedná o klidné místo, s kvalitní BPEJ, lehce vyvýšené nad obcí Trněný Újezd o svažitosti cca 3%, v části zastavitelné o svažitosti cca 1%. Extravilán hranice Prahy je dosažitelná za 10 min (Ořech – nájezd na PO). Pastviny jsou ideální pro chov zemědělských zvířat a koní. Výhodou jsou navazující plocha bydlení a plochy hospodářské činnosti.