Prodej pozemku, Psáry - Dolní Jirčany, 1260 m²

Exkluzivně zprostředkuji prodej stavebního pozemku v centru obce Psáry - Dolní Jirčany o celkové výměře 1260 m².
Na pozemek je přivedena přípojka pitné vody a elektřiny, v komunikaci vzdálené 100 m je i plynové potrubí a obecní kanalizace, u kanalizace je v obci nyní naplněna kapacita pro napojení, lze řešit jímkou.
Základní regulace: určeno pro bydlení městského typu, bydlení v rodinných domech s nejvýše 2 byty, IPP (index podlažních ploch) maximálně 0,3 a koeficient zastavění pozemku do 0,3 maximálně však 300 m². Nově navržené rodinné domy mohou být maximálně dvojpodlažní (1 - 2 podlaží) s možností využití podkroví nebo s technickým podlažím či podsklepené, střecha sklonitá sedlová, valbová, polovalbová se sklonem min. 30° a do 45° a maximální výškou stavby 8 m nad terénem. Parkování - garážování je povinné na pozemku nebo v obytném objektu a pod ním, stupeň motorizace 1:2,5. Povinností u nové stavby je likvidace dešťových vod ze zpevněných ploch zasakovací jímkou 0,8 m3 na každých 10 m² zpevněné plochy a střech. Pozemek je rovinatý s jižní orientací přímo v centru obce za kostelem Sv. Václava, V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost: samoobsluha, restaurace, nová ZŠ Amos, MŠ státní i Montessori školka, restaurace atd., zastávka MHD bus metro C Budějovická. Na pozemku se nachází velká stodola určená k demolici nebo částečnému využití např. stěn či materiálu. Hezký výhled, klidná lokalita mezi původní zástavbou. Součástí nabídky je kompletní právní servis, včetně provize a bezpečné úschovy kupní ceny, i bezplatné zprostředkování financování skrze prověřené hypoteční poradce.