Prodej rodinného domu, Šanov, Komenského, 320 m² (ID: 1520279)

Jedinečný rodinný dům s pozemkem cca 1.800 m² - mezi Vídní (60 min. ) a Brnem (40 min. ) v obci Šanov (část Nový Šanov) - ve vinařské obl. Morava.

- Dům ve výjimečném stavu - vše je jako nové (o interiér i zahradu je nadstandardně starostlivě pečováno, v nemovitosti dosud nikdo natrvalo nebydlel)

- Za nabízenou cenu nelze nic podobného v současnosti postavit
- Kvalitní vybavení na míru a veliký pozemek s možností rozdělení.

- Pohodlný vjezd + velkorysý prostor kolem domu: Z klidné ulice se dostaneme na pozemek domu buď branou a nebo autem (brána je elektricky ovládaná). Velká plocha před dvojgaráží a zastřešený prostor vedle domu nabízí místo k parkování návštěv, odložení kol apod. Kovové prvky vstupní brány a plotu jsou bezúdržbové, není potřeba je natírat.

- Nadstandardní dispozice: Dům má dvě obytná podlaží (141 m² + 131 m²) a jeden sklep se vstupní chodbou a třemi místnostmi (celkem 35 m²). Ve vile je dostatek úložného prostoru v samostatných šatnách, technické místnosti nebo v garáži.

1. NP: velká obytná část (obývák s kachlovými kamny, kuchyní a jídelnou, vstup do zahrady), samostatný pokoj, předsíň, koupelna, samostatné WC, garáž, domek s "letní" kuchyní a bazénovým příslušenstvím.
2. NP: 4 neprůchozí pokoje, 2 lodžie, 2 prostorné šatny, velká koupelna, samostatné WC, technická místnost.

- Velmi kvalitní vybavení: Veškeré vybavení je ve vynikajícím stavu.  Nábytek i podlahy z masivního dřeva, vše zakázková výroba. Interiéru dominují kachlová kamna od f. Steinbach (142letá tradice). Kamna po naplnění dřevem vyhřívají dům cca den a půl bez přikládání (uložení dřeva pod pergolou). Vila je elektronicky chráněna bezpečnostním systémem.

- Dovolená doma: Pohodlně zařízený dům, zahrada, bazén, vybavená "letní" kuchyň s posezením, infrasauna znamená opravdové pohodlí a relaxaci každý den. V létě možné využít venkovní posezení, opalování na zahradě a v zimě se prohřejete v sauně nebo v obýváku u krbu. K tomu všemu lze kdykoliv pozvat své přátele a posedět s nimi v domku u bazénu. Je to prakticky samostatný prostor s druhou kuchyní a posezením + WC - vše oddělené od soukromých obytných částí domu.

- Domek u bazénu slouží jako "letní" kuchyň - kompletně vybavená kuchyňská linka s jídelním koutem a posezením pro cca 6-11 osob + WC a extra prostor pro uskladnění zahradní techniky, nábytku a filtrační soustavy bazénu.

- Pozemek možný k rozdělení: V zadní části pozemku jsou hotové samostatné přípojky na elektřinu a kanalizaci. Novému majiteli to dává možnosti k vybudování prostoru pro podnikání, vejminku pro starší generaci nebo k investičnímu rozdělení.

- Autem všude blízko:
Brno (OC Futurum) - 40 min.
Na D1 směr Praha nebo Olomouc - 40 min.
Hraniční přechod Hevlín - 10 min.
Znojmo - 25 min.
Mikulov - 30 min.
Vídeň - 60 min.

Po prohlídce můžete makléři přenechat váš vlastní cenový návrh. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Těšíme se na setkání na prohlídce.