Prodej rodinného domu, Chrášťany - Chotouň, 144 m²

Krásný, opravený, prostorný rodinný dům v části obce Chrášťany - Chotouň s užitnou plochou 144m², o dispozici 3+1 s možností vybudování obytného podkroví, na pozemku 2065m², s udržovanou vzrostlou zahradou, přírodním koupacím jezírkem, stodolou a krytým venkovním posezením.
Velkou výhodou je perfektní dostupnost. V Praze jste autem do 25min. (30 km), vlakem z Českého Brodu do 30 min., přímo u domu je zastávka autobusu směr Český Brod (10km) a Říčany, který většinu dne jede každou hodinu.
Spádová mateřská škola je v Chrášťanech - 2km, základní škola v Bylanech - 4km, do obou obcí jezdí zmiňovaný autobus.
V Českém Brodě je pak kompletní občanská vybavenost včetně supermarketů - Lidl, Penny, Billa, malé nákupní centrum - drogerie Teta, Benu lékárna, Pepco.
Dům byl postaven koncem 19. století, velmi citlivě propojuje původní kouzlo s moderními prvky - jsou zde špaletová okna, venkovní jsou nová s dvojskly, vnitřní jsou opravená původní, kde to bylo možné, tam zůstala původní keramická dlažba, jsou zde původní masivní dřevěné vstupní i interiérové dveře, stropní klenby či šambrány kolem oken.
Zcela moderně se majitelé rozhodli řešit topení a ohřev teplé vody a to tepelným čerpadlem na principu vzduch - voda (Monoblok). Topení je možné doplnit i krbovými kamny, vyústění komínu je v obývacím pokoji.
V koupelně je podlahové topení.
Voda je do domu dovedená z vlastní kopané studny, napojení na obecní vodovod je možné, odpad je řešený kanalizací.
Je vybaven zabezpečovacím zařízením.
Dispozičně se dům skládá ze vstupní haly 28m², prostorné obytné kuchyně 24m², obývacího pokoje 36m², dvou ložnic (24, 17m²), velké koupelny spojené s toaletou (17m²), samostatného WC s umyvadlem, sklepa (částečné podsklepení domu) a půdy.
K domu dále patří hospodářská stavení - stodola a půvdoní stáje.
Zahrada je umístěná za domem a díky poměreně vysoké zdi podél celého pozemku poskytuje příjemné soukromí.
Majitelé na zahradě vybudovali doslova oázu pro relaxaci a odpočinek. Je zde přírodní zahradní jezírko určené ke koupání s lekníny vybavené filtrací (12x6m), zastřešené posezení v Provance stylu i otevřené posezení s křesílky a lavičkou uprostřed zahrady. Drželi se zásdy, že zahrada má být nejen krasná, ale také jedlá a tak jsou zde ovocné stromy, keříky rybízu a angreštu, muchovník i vyvýšené záhony pro pěstování jahod.
Vstup na pozemek je hlavním vjezdem na dálkové ovládání a brankou a nechybí ani zadní vjezd v rohu zahrady pro odvoz zahradního odpadu nebo například pro parkování karavanu.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vyhotoven, proto je u domu uvedeno písmeno "G".