Prodej bytu 1+kk, Praha - Nové Město, Klimentská, 29 m² (ID: 1530679)

Společnost ”Home Real Estate” nabízí k prodeji bytovou jednotku 1+kk o velikosti 28,2 m2, která se nachází v prestižní a historické lokalitě Prahy 1.

Výměra 28,2 m2 + sklep cca 2 m2.

Plně zařízený byt se umístil v 1 nadzemním podlaží cihlového domu a skládá se s:
- chodby s věšákem a botníkem
- slunného plně zařízeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem
- koupelny se sprchovým koutem
- oddělené WC

Nemovitost se prodává včetně nábytku dle foto a sklepní kóji o výměře přibližně 2m2.

Výborná investice na občasné ubytování v centru Staré Prahy pro zahraniční investory či hosté Hlavního města, zároveň nemovitost je dobrá jak pro krátkodobé tak i dlouhodobé ubytování.

Dům je situován v samém srdci Prahy, v elegantní aristokratické a druhé nejstarší čtvrti, kde v okolí najdete spoustu památek a vynikající občanskou vybavenost: supermarket Lidl,  park Lannova (20 m), hlavní obchodní centrum města – Palladium (cca 500 m) a také velký počet různých restaurací a kaváren, jako je například Fashion Club & Restaurant Prague (600 m).

Čtvrť dýchající historií nabízí kromě mnoha restaurací všech možných světových kuchyní také kavárny, galerie i služby pro běžný denní život: supermarkety a další obchody, školy od mateřských po vysoké, poštu, lékárny a banky.

V pěším dosahu je kromě Staroměstského orloje také například divadlo Ungelt, Divadlo v Celetné i Divadlo v Dlouhé a významné pražské kostely U Salvátora a sv. Ducha.

Výborná dopravní dostupnost – autobusové a tramvajové zastávky Revoluční a  Náměstí republiky jsou v pěší dostupnosti, stanice metra linky B ”Náměstí republiky” je v pouhých 600 metrech od domů.

Díky své poloze a dispozici to je perfektní investiční příležitostí s možnosti dobrého výnosů.

Výhody:
- Bezbariérový vstup do bytu.
- Nízké provozní náklady.
- Dům je napojen na centrální vytápění z teplárny (nejlevnější co jde).
- Poloha v 1NP umožňující plynulý provoz jednotky v rámci krátkodobých pronájmů na AirBNB, Booking, Flatio a pod.
- současné využití na krátkodobé pronájmy osvědčuje dobrou výnosnost a možnost zvýšení výnosů při drobném občerstvení nemovitosti. (Současně cca 40.000,- Kč čistého s připadnou možnosti zvýšit výnos na 50-65.000,-Kč)
- kolaudace jako "bytová jednotka" s možnosti přihlášení na trvalé bydliště.
- pevná investice s dlouhodobým horizontem zhodnocení díky velké poptávce a malé nabídce na P1.

Celková cena: 7.199.000,- CZK včetně právního servisu.

Cena zahrnuje:
- nábytek dle foto
- sklep v 1PP cca 2 m2

Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.