Prodej rodinného domu, Praha - Smíchov, Pravoúhlá, 60 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme kouzelný řadový rodinný dům v atraktivní lokalitě Malvazinky.

Kolonie Malvazinky vznikla za první republiky a dodnes si uchovává svůj tajemný půvab. Obyvatelé řadových domků se domnívají, že se jedná o dělnickou kolonii nebo byty postavené pro nižší střední třídu, možná dokonce pro učitele.

Rodinný dům je podsklepený s dispozicí 3+kk, podlahovou plochou 60 m2 ve třech podlažích. Malebným domkům nechybějí předzahrádky, kde můžete zaparkovat své auto a mít i zelený kout na rajčata a papriky. Plocha pozemku je 84 m2, plocha zahrady téměř 54 m2.

V roce 2014 byla provedena výměna střešní krytiny a zateplení. Ostatní části domu jsou určeny k celkové rekonstrukci.

Přiložená vizualizace Vám nabídne inspiraci, jak může Váš nový domov vypadat. V podkroví je možné vybudovat dětský pokoj se samostatnou koupelnou. Zvýšené přízemí je ideálním prostorem pro hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Suterén je možné využít k vybudování ložnice rodičů.
Do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě: kanalizace, městský vodovod, elektřina. Vnější charakter domu je vzhledem k památkové ochraně a jedinečnému historickému rázu ulice nutné zachovat.

UNIKÁTNÍ PŘÍLEŽITOST:
Majitel nemovitosti nabízí ke koupi také těsně sousedící rodinný dům v ulici Pravoúhlá 1681/9. Spojením obou rodinných domů získáte více jak 120 m2 a to už je prostor, který zajistí komfortní bydlení pro rodinu s dětmi. Fantazii se meze nekladou. Oba domy můžete propojit. Přejete si zachovat obě schodiště nebo naopak jedno úplně zrušit? Toužíte po větších společných prostorách nebo po dvou dětských pokojích? Směle do toho! Tyto dva sousedící řadové domy Vám vše umožní.

Největší předností tohoto domu je jeho poloha. Nachází se v klidné ulici nedaleko malebného parků Santoška nebo sadů Na Skalce. Pokud se rozhodnete pravidelně udržovat svoje tělo fit, máte jedinečnou příležitost využít nabízený kopcovitý terén, zajímavé výhledy, příkrá schodiště cestou do práce.

Na vedlejším kopci se rozprostírá Petřín a historické Hradčany. Autem se odsud dostanete do centra za 15 min. a MHD do 30 min.
Malvazinky nabízí klidné bydlení v blízkosti centra Prahy. Naleznete zde plnou občanskou vybavenost: školu, školku, zdravotnická zařízení, kouzelné kavárny a restaurace, poštu, supermarkety, tedy kompletní síť obchodů a služeb.

Těším se na Vás na prohlídce. Děkuji Marie