Prodej bytu 4+kk, Olomouc, Novosadský dvůr, 129 m² (ID: 1544803)

Vážení klienti, představujeme Vám krásný, nadstandardní a velmi prostorný byt 4+kk s terasou, vířivkou, saunou a garážovým stáním ve výborné lokalitě.

Nacházíme se na ulici Novosadský dvůr v blízkosti centra města a patnáct minut chůze od nákupního centra Šantovka. Městská část Nové Sady je velmi dobře dostupná a žádaná lokalita. V této části města najdeme kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, pošty, obchodů a tramvajové zastávky pro pohodlné spojení do centra. Výhodou je také blízká příroda a napojení na cyklostezku.

Při příjezdu na prohlídku se potkáme před sedmi-podlažním bytovým domem, který byl zkolaudovaný jako novostavba v roce 2007. Objekt s výtahem je plně bezbariérový a disponuje energetickým štítkem třídy C.

Předmětem prodeje je byt o vnitřní podlahové ploše 129 m² s terasou o velikosti 56 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží. Byt je orientovaný na jižní a západní stranu s hezkým výhledem do zahrad.

Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, oddělenou toaletu, praktickou šatnu, prádelnu a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a finskou saunou. Dále se v této části nachází dětský pokoj a ložnice s výstupem na nezastřešenou část terasy.

Dominantou bytu je velký a velmi dobře prosvětlený obytný prostor orientovaný na jižní stranu. Tvoří jej kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči značky Miele. Také je zde dostatek místa pro jídelní stůl, posezení, televizní stěnu s audio-sestavou a sedací soupravu. Příjemnou atmosféru zde dotváří olejový krb.

Z obývacího pokoje je vstup do třetí ložnice a na velkou západní terasu o výměře 56 m². Ta je z větší části zastřešena hliníkovou konstrukcí s možností kompletního odsunutí sklených segmentů. Na terase se nachází pohodlné posezení, vířivá vana pro 4 osoby a odpočinková část s lehátky. Soukromí a stínění zde zajišťují instalované rolety.

Jednotka, která je vybavena klimatizací a zabezpečovacím systémem Jablotron, prošla před 4 lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu elektroinstalace, výměnu oken za plastová s izolačním trojsklem, instalaci elektrického podlahového vytápění a nového plynového kotle. Dále kompletní povrchové úpravy včetně nové kuchyňské linky, sauny a terasy.

Byt je ve výborném technickém stavu a nabízí nízké celkové náklady na provoz do 6 tis./měsíc. Hlavním zdrojem topení je vlastní plynový kotel s přenosem do radiátorů.

K bytu náleží dvě komory o celkové výměře 7 m². Dále jedno parkovací místo s možností dokoupení druhého místa.

Pořízením nemovitosti získáte krásný domov a příjemné nadstandardní bydlení na skvělé adrese.

Více informací u realitního makléře Petra Hanáka.