Prodej rodinného domu, Věšín, 94 m²

Přijďte si prohlédnout dům po částečné rekonstrukci jen 35 km od Plzně, 70 km od Prahy.

Dispozice: 3+1+ techn místnost + zádveří + chodba + malá koupelna.
Hned za vstupní mi dveřmi je malá místnost, ve které si můžete odložit boty a kabáty a vstoupit do hlavního prostoru domu.
z chodby vedou dveře z levé strany do koupelny, samostatného pokoje, rovně do kuchyně, napravo do obývacího pokoje. Za obývacím pokojem je ložnice, která je od něj oddělena jen půlstěnou.
V koupelně je sprchovací kout , místo pro pračku, umyvadlo a WC.
Vedle obytné části domu je malá stodola – nyní sloužící jako dílna.
Nad celým domem je velká půda s oknem. Nyní je využívána pouze pro uskladnění věcí, ale v mnohých domech v okolí si jejich majitelé tento prostor upravili pro bydlení. Krásný by zde byl třeba i ateliér apod.

Vytápění domu je řešeno krbovými kamny s výměníkem a rozvodem do radiátorů v jednotlivých místnostech.
Dům má 2 komíny, nyní majitel využívá pouze jeden z nich.
Teplou vodu nahřívá elektrický bojler umístěný v techn místnosti. Do budoucna majitel uvažoval o tom, že jej umístí nad koupelnu do podstřeší a už takto připravil i potřebná připojení.
PENB v přípravě, proto dle zákona PENB = G

V obci se během 2 let počítá s vybudováním obecního vodovodu a kanalizace. Tento dům na obojí bude napojen.
V současnosti se voda bere ze studny, a je používána jako pitná. Vody bylo do nynějška vždy dostatek.
Odpad se nyní řeší vyváženou jímkou / žumpou.

Dům je z kombinovaného zdiva. Celý byl až do hloubky 1,5 m kolem domu obkopán kvůli vnější izolaci.
Okna jsou dřevěná tzv „kastlíková, podlahy betonové pokryté koberci, místy dlažba.
Majitel nechal nově před pár lety udělat rozvody elektřiny v mědi. (ele 220 i 380).
Nová střecha z kanadského šindele (dělaná před 10 lety) podtrhuje původní venkovský ráz chalupy. Pokud chcete domeček „s duší“ – jste tady správně 

Kolem domu je malá jižní zahrada, kterou majitel s láskou opečovává. Posedět si na ni můžete hned na několika místech a kochat se pohledy na jednotlivá zákoutí a užívat si sluníčka nebo stínu dle libosti. V případě deštivého počasí určitě uvítáte možnost posezení i třeba grilování v pergole.

dům - byt plocha: cca 94 m2 (půda k využití cca 94 + 18 m2)
dílna: cca 18 m2
pergola: 11 m2
zahrada: cca 183 m2
celkem parcely: 284 + 33 = 317 m2

Přístup k domu je po obecní komunikaci. Parkovat je možno pohodlně pře domem.
Hned za domem je obecní parčík.

Další informace a půdorys jsou k dispozici na vyžádání u makléře.
Na nic už nečekejte, zavolejte mi - domluvíme prohlídku.

Okolí:
Obec Věšín je velmi hezká a dobře spravovaná obec.
V obci MŠ i ZŠ škola,knihovna, spolek dobr. hasičů, pošta, COOP, společenské centrum (např Cestovatelský a jóga festiva), travnaté hřiště, tenisové kurty, víceúčelové hřiště, tělocvična.

Dostupnost:
Rožmitál Pod Třemšínem 3 km
Příbram 16 km
Dobříš 35 km
Praha 70 km autem po D4 asi 55 min
Plzeň 35 km
BUS zastávka v obci