Prodej rodinného domu, Mikulov, Hliniště, 1108 m² (ID: 1548247)

Dovolujeme si Vám nabídnout rodinný dům s penzionem a dlouholetou tradicí společně se zavedenou klientelou v turisticky oblíbeném městě Mikulov. Výhledy na Svatý kopeček, úctyhodná zahrada s třemi bazény, 2 pergolami, vinným sklepem s posezením, 9 parkovacími místy k penzionu, garáž s prostorem pro desítky kol, dětské hřiště + herna o výměře 108 m2, kde klidně můžete pořádat firemní či rodinné akce o 50–100 lidech, svatby a další komerční záležitosti je výčtem několika předností a zažitým zvykem při provozování zkolaudovaného penzionu. Užitná plocha – neuvěřitelných 1 108 m2 včetně přízemí, sklepních prostor, technického zázemí Vás na první pohled překvapí svou velikostí. Obsazenost penzionu je v různých měsících různorodá, avšak okolo 200 stálých klientů (ČR, SK, PL) neměnná již po několik let. Počet lůžek dosahuje čísla 39. Členění penzionu se skládá z přední části domu, bočního křídla a dvorního ramene se zahradami, posloupně tak po dobu 40 let probíhaly přístavby a budování tohoto místa.

Přední část domu – 1.NP: byt 3+1 s terasou, 2.NP: byt 3+1 s balkónem, 3.NP: mezonet 3+1 s balkónem.
Boční křídlo – 1.NP: byt 2+1, 2.NP: byt 1+1 s balkónem, 3.NP: byt 1+kk.
Dvorní rameno (penzion) – 2x dvoulůžkové pokoje, 2x třílůžkové pokoje, společná jídelna, kuchyňka, technická místnost, východ do zahrad, vchod do sklípku, a do herny.
V podzemní části naleznete kvelbený sklep, společenskou místnost, technické zázemí pro chod penzionu.

Všechny apartmány mají vlastní sociální zařízení a většina z nich i kuchyně. Díky poloze objektu jsou zde překrásné výhledy na město, na velké terase můžete udělat posezení a užít si večer s výhledem. Potenciál může být z prostorné herny v úrovni 2.NP přestavět na další 2 ubytovací prostory nebo stravovací část penzionu. Zahrada s 3 různými bazény, jak pro dospělé, tak dětské brouzdaliště, doplněná altánem s grilem a TV, pro pohodu hostů. Každý z hostů si najde své místo, způsob relaxace, objekt je členitý. Vytápění zajišťují 4 plynové kotle, každý úsek objektu disponuje samostatnými elektroměry, plynoměry, vodoměry. Pro 2 bojlery o objemu 300 l jsou nachystány rozvody na střeše pro solární ohřev vody. Topení je dálkově ovládané přes telefon. Celkem jsou 3 studny na pozemku. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě.
Penzion je 10 minut chůze od centra města, a zároveň jste v kontaktu s přírodou, což poskytuje klid hostům, některé zaujme dostupnost kulturního dění Amfiteátru anebo jeskyně Na Turoldu, v kombinaci s cyklostezkou 1 min. od objektu.
Objekt je vhodný pro investory, firmy, nebo na bydlení zároveň s provozem penzionu díky odděleným částem a vstupům, či jiný záměr např. výroby, dílny. Návratnost investice vložených prostředků je počítána mezi 10-15 roky. Oproti jiným objektům v Mikulově se odlišuje právě tento cílovou klientelou – rodiny s dětmi, různé skupiny, která je již několik let zaběhlá, ale hlavně díky různým možnostem aktivit a relaxace v objektu. Prodej se uskutečňuje z rodinných důvodů...