Prodej rodinného domu, Březno, Chomutovská, 175 m² (ID: 1548670)

Prohlídkový den : neděle 8.9. od 13 hod., objednejte si svůj termín ještě dnes .
Nabízíme RD po kompletní rekonstrukci. Objekt rodinného domu na stavební parcele 119 m² je dvoupodlažní, částečně podsklepený. Vnější obálka budovy je chráněna zateplením 15 cm (PENB třídy C), střecha je sedlová na vazníkové trámové konstrukci.

Webová stránka nemovitosti s 3D prohlídkou : brezno. presrk. cz

Dům je dispozičně řešen jako 4+1+jídelna. Příslušenstvím jsou šatna (12 m²) velká koupelna v přízemí (9 m²) a malá koupelna v patře (4 m²), komora na praní a sklep.

Pokoje jsou nadstandardně veliké, čistá obytná plocha obou pater činí 175 m².

Technický stav : v posledních 5 letech vlastník vysokým nákladem rekonstruoval a vyměnil téměř vše: vyjmenuji alespoň podlahy (nyní vinyl), kuchyňskou linku na zakázku se spotřebiči, střešní krytinu na celém domě se zárukou 30 let, plynový kotel s rozvody a radiátory, velkou stylovou koupelnu, komín pro odkouření krbu, schodiště, ventilaci a rozvod teplého vzduchu z krbové vložky, výměna všech starých inženýrských sítí (voda, elektřina, odpady) aj. Ve všech podkrovních pokojích jsou pro zvýšení komfortu v horkých letních dnech nově nainstalovány invertorové klimatizační jednotky.

Zahrada : větší část zahrady je rovná bez sklonu a zatravněna, menší část je do svahu se sklonem cca 15%. Na pozemku je umístěno kryté zahradní posezení s pergolou, dětské hřiště s houpačkou a skluzavkou, záhonky, zahradní domek a parkoviště.

Vytápění: kondenzační kotel na plyn (Baxi – 24 kW) zajišťuje teplo i teplou vodu do celého domu. Alternativně lze levně topit v krbu s teplovzdušným výměníkem s ventilací do pokojů a topit je možné také invertorovými klimatizačními jednotkami Toshiba, o kterých již byla řeč výše (lze jimi i chladit). Spodní velká koupelna je vybavena podlahovým elektrickým vytápěním.

Parkování: na pozemku je vydlážděno místo pro pro 3-4 vozidla. Ta vyjíždějí automaticky otevíravou branou na dálkové ovládání, i přes aplikaci mobilního telefonu. Pro rychlý přehled a bezpečné vyjíždění z vrat domu je na protějším obrubníku umístěno dopravní zrcadlo. Ze dvora tak lze vyjíždět předkem i couvat,. Zrcadlo je vždy viditelné.

Umístění domu : dům je umístěn v centru obce s rychlou dostupností vozem i pěšky kamkoliv v obci. Silnice je vizuálně i hlukově částečně odcloněna plotem a díky plastovým oknům není v domě ruch slyšet. Parcela je oplocena a plot je na hranicích pozemku uzavřen a je dostatečně vysoký, takže děti se na silnici nebo mimo objekt nedostanou.

Majitel hodnotí sousedské vztahy jako slušné, klidné a bezproblémové a má zde úplné soukromí. V obci je kompletní základní občanská vybavenost jako restaurace, inline dráha, dětská hřiště, služebna policie, koupaliště, prodejna potravin, hasiči, pošta, knihovna, autoservis, obecní úřad, stanice PHM, vlaková zastávka, ZŠ a MŠ.

Celkový dojem : pěkné a moderní bydlení podle posledních trendů. Dům se dá ihned obydlet bez jakýchkoliv dalších nutných investic.

V případě zájmu vlastník ponechá venkovní dětské hřiště, zahradní nábytek, plynový ohřívač do pergoly, plechový zahradní domek, regálový systém v šatně, všechny vestavěné skříně a botník s věšákem.

Dům je opatřen zabezpečovacím systémem Jablotron.