Dražba bytu 2+1, Zvěstov, 51 m²

Bytová jednotka zařízená novým nábytkem, zařízením a příslušenstvím (jež, vyjma elektroniky, bude též předmětem aukce), po komplexní a rozsáhlé rekonstrukci provedené v letech 2021-2023. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v nepodsklepeném domě bez výtahu na adrese Roudný 12, 257 06 Zvěstov, okres Benešov. K bytu náleží podíl na domě a na pozemku pod domem o velikosti 51/203. Vlastník bytu navíc výhradně užívá uzavřenou kóji o velikosti cca 15 m2 na půdě domu.
Při rekonstrukci bytu v hodnotě cca 750 000 Kč (vč. zařízení) bylo provedeno: vybourání starých nenosných zdí a podlah; nové YTONG zdi, kompletní štuk všech zdí a výmalba, nové sádrokarton. podhledy; nová betonáž podlah, nivelace, nové podlahové krytiny: vinylová podlaha v pokojích, dlažba v předsíni, wc, koupelně; kompletně nová elektroinstalace (nové kabely tzv. cyky „3x,2,5“, nová skříňka s jističi, nová elektroskříň s elektroměrem HDO, jistič 3 x 20 A); úsporná LED světla na dálkové ovládání; kompletně nová vodovodní instalace a kanalizační instalace. Nová koupelna. Nové vchodové dveře a interiér. dveře. Plastová okna v celém bytě. Topení vyřešeno v roce 2022 instalací 2 vnitřních a 2 vnějších jednotek klimatizace, která v létě chladí, a v zimě topí a mají méně než 1/3 spotřeby přímotopů, a el. tepelným žebříkem v koupelně.
Dům po část. rekonstrukci cca před 15 lety: Nová střecha, okapy, fasáda. V roce 2023 nová vchodová stěna a vchodové dveře, + plast. okno. V roce 2024 na chodbě domu ve 2. NP rekonstrukce zdí.
Dispozice bytu: Bytová jednotka o dispozici 2+1 se skládá z předsíně (cca 4 m2), ze které se jde vpravo na samostatné WC (cca 1,5 m2), či rovně do prostorné koupelny (cca 7 m2), či vlevo do velké otevřené místnosti obývacího pokoje a kuchyně (cca 25 m2), přes tuto místnost se vstupuje poté do prostorné ložnice (cca 14 m2). Prostor je velmi světlý, všechny místnosti vybaveny plastovými okny.
Další informace: Na nemovitosti neváznou jakákoliv cizí věcná práva či břemena a je vhodná k financování hypotékou. PENB nedodán, tedy stupeň G. Byt se nachází v klidném domě celkem se 4 byty se slušnými tichými sousedy. Jedinými náklady v bytě jsou: elektřina a příspěvek na čističku odpadních vod (cca 40 Kč za m3 spotřebované vody). Vydražitel má možnost koupit ještě jeden byt (před rekonstrukcí s doživotním platícím nájemníkem) za výhodnou cenu, čímž by nový vlastník vlastnil 53 % podíl na domě. Nemovitost je, pro svou dobrou dostupnost z Prahy, využívána vlastníkem jako víkendový (letní) byt. Vzdálenost od okraje Prahy činí 60 km (1 hod. jízdy autem). Zast. autobusu se nachází 300 m od bytu se spojením do 15 km Votic a 15 km vzdálené Vlašimi, kde je veškerá občanská vybavenost. Potraviny i Partner pošta v 3 km vzdáleném Zvěstově. Osada Roudný je zasazena v rekreační zóně plné lesů ve zvlněné krajině pod bájnou horou Blaník. Kromě úchvatné přírody a výhledů do otevřené krajiny si oblast zamilujete pro velké množství malebných vesniček s bohatým spolkovým a kulturním život