Prodej obchodního prostoru, Doudleby nad Orlicí, Dukelská, 568 m²

Nabízíme k prodeji komerční objekt současné prodejny koberců se dvěma menšími byty, rozsáhlým podsklepením, střešní FVE a rovinatou zahradou v Doudlebech nad Orlicí. Jedná se objekt bývalého pohostinství se sálem, který byl v 90. letech upraven na prodejnu koberců, budova leží u hlavní místní komunikace v centrální části obce, cca 1,5 km od silnice I. tř. č. 11 z Hradce Králové na Vamberk, v blízkosti města Kostelec nad Orlicí a Vamberk. Budova sestává z prodejních prostor bývalého sálu a pohostinství, skladových prostor a kanceláře o celkové užitné ploše 228 m2, na stejném podlaží potom menší byt 1+kk s komorou a koupelnou, vybudován v roce 2023, o užitné ploše 41 m2, v II. nadzemním podlaží nad prodejnou byt velikosti 2+1 o užitné ploše 42 m2 s terasou 17 m2 do zahrady, dále půdní prostory. Celý objekt je podsklepen, v I. PP se nacházejí skladové prostory, kotelna a prostory bývalé vinárny s WC a kuchyňkou, s navazujícím přístřeškem do zahrady, užitná plocha I. PP činí 214 m2. Celková užitná plocha budovy činí cca 568 m2. Budova je v dobrém udržovaném stavu, v roce 2024 provedena výměna části oken za plastová, pořízeny klimatizační jednotky, v roce 2023 provedena rekonstrukce bytu v I. NP a nová přípojka vody. Budova vytápěna ústředním topením a automatickým kotlem na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojler, dům je napojen na veřejný vodovod a nově kanalizaci, na pozemku dále vlastní funkční studna, instalována střešní FVE stáří cca 12 let, která z velké části pokrývá roční spotřebu budovy při současném využití. K budově náleží rovinatá zahrada o výměře cca 1.000 m2, celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 1.453 m2. Na objekt navazuje rozsáhlé městské parkoviště s nadstandardní parkovací kapacitou. Budova nabízí široké možnosti využití, od současného využití jako prodejna, lze zřídit menší výrobu, kanceláře či sídlo firmy, nadstandardně rozsáhlé bydlení, skladovací prostory a podobně. Více informací v kanceláři. PENB ve zpracování, uvedena třída G, více informací v kanceláři.