Prodej rodinného domu, Bedřichov, 162 m² (ID: 1550346)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu se 2 jednotkami o dispozicích 3+kk a 1+kk, prostornou dvougaráží a přístřeškem pro parkování.
Dům je právě ve stavu pro finální dokončení, čímž nabízí perfektní možnost si veškeré detaily vyladit přesně podle vlastního vkusu (kuchyňská linka, podlahy, dveře včetně zárubní, dlažba či obklady).
Celková plocha pozemku činí 1.268 m2, z toho zastavěná plocha domu je 198 m2, podlahová plocha domu činí 162 m2 a podlahová plocha dvougaráže je 70 m2.
Dům je zkolaudovaný, dílna bude zkoulaudovaná.
Do dvougaráže je zavedena jak voda, tak elektřina.
Dvougaráž může být využita též jako dílna a přístřešek jako třeba letní kuchyně.
Dům má 2 jednotky – 3+kk a 1+kk.
3+kk – vstupní hala, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 42 m2) – připraveno pro kuchyňskou linku s pracovním ostrůvkem, pokoj 1, pokoj 2, WC, technické zázemí a velký prostor pro šatnu či spižírnu.
Orientace obývacího pokoje je na východ, jih a západ, je zde příprava pro vstup na plánovanou terasu. Pokoje jsou na západ, koupelna na východ.
1+kk – obývací pokoj s kuchyňským koutem a částečně odděleným prostorem pro spaní se šatnou, koupelna s vanou, umyvadlem, otopným žebříkem a toaletou.
Orientace obývacího pokoje je na západ a sever, spací část a koupelna jsou na východ.
Dům je pojmut jako chytrá domácnost – tedy bude možno ovládat např. osvětlení, elektroinstalaci či termostat na dálku skrze chytrý telefon, tablet, ale i počítač nebo televizi.
V domě je podlahové topení.
Pro ohřev teplé vody slouží elektrický bojler umístěný v technickém zázemí domu, kde je rovněž rozvaděč.
K dispozici je komín, který lze využít pro umístění krbu v jednotce 1+kk.
Okna jsou plastová opatřena trojskly, parapety jsou z kvalitního kamene.
Dům má menší půdu.
Střešní krytinu tvoří betonové tašky.
Vnitřní povrchy tvoří vápenné omítky štukové, sádrokartonové obklady a podhledy.
V domě je internet, jako poskytovatel byl využíván Topnet.
Veškerá občanská vybavenost je v nedalekých Lysicích – potraviny, škola, školka, lékaři, koupaliště. Z obce se dostanete do větších měst jako Boskovic, Blanska nebo Brna bezproblémovou autobusovou dopravou. Ze Skalice nad Svitavou, kam přijedete za 10 – 15 minut, pak můžete pohodlně cestovat i vlakem. Obec Bedřichov a její okolní lesy jsou vyhlášeným rájem houbařů, cyklistů, turistů a běžkařů, do nedalekého Hodonína či Olešnice si můžete v zimě zajet i zalyžovat. Za zmínku též stojí zámek v Lysicích a židovská čtvrť nebo zámek v Boskovicích.
Veškerá dokumentace ke stavbě je k dispozici v RK.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.