Prodej rodinného domu, Nové Hrady - Byňov, 244 m²

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme prostorný dům s velkou zahradou v osadě Jakule u Nových Hradů. Město Nové Hrady leží v nejjižnějším cípu na jihu Čech a je vstupní bránou do Novohradských hor.
Dům s jedním popisným číslem, má v přízemí dvě samostatné bytové jednotky 3+1 s vlastním vchodem, vjezdem pro auto, měřidly na energie, koupelnou, WC... . V patře jsou připraveny dva byty 2KK s koupelnou, WC, s přípravou kuchyně (možnost pronájmu). Dům nyní využívali dvě rodiny k trvalému pobytu. K domu náleží krásná udržovaná prostorná zahrada, která navazuje na Jakulský rybník. Dům je možnost rozdělit na 2 - 4 bytové jednotky, tak aby se daly byty prodat zvlášť s vymezeným podílem na zahradě. Sousedem je Hájovna Lesů ČR.
Specifikace:
Typ nemovitosti: Rodinný dům
Plocha pozemku: 3.321 m2 - dva zahradní domky, na zadní části pozemku domek pro společné rodinné akce s krbem, ohništěm
zastavěná plocha domu: dům 225 m², možnost přístavby
Dispozice domu:
Podsklepený z 4/5, v roce 2006 postaveny dvě kůlny
2x 1NP: Předsíň, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyní, 2x pokoj
2x 2NP: 2 prostorné pokoje, koupelna s WC, příprava na kuchyňku.
Dispozice: 2x byt 3+1- zádveří 7,18m2, WC 1,20m2, koupelna 3,30m2, předsíň 5,76m2, potravinová komora 4,20m2, ložnice 24,18m2, ložnice 10,86m2,Obývací pokoj 18,86m2 a kuchyně 10,25m2.
Stav: úprava domu proběhla v roce 2008-2020 (včetně střechy - 2008, rozvodů vody - 2010 - větší část v plastu, elektřiny - část v mědi, zateplení domu a fasády - 2011, okna výměna 2013, oplocení 2020). Dům není napojen na obecní kanalizace, plánuje se vybudování. U domu dva septiky.
V katastrálním území sídlí společnost produkující minerální vodu Dobrá voda. Jakulí prochází silnice II/154 a železniční trať České Budějovice – Gmünd. Železniční stanice má název Nové Hrady (300m), naproti restaurace v bývalé první lesnické škole v ČR. Do severní části katastrálního území zasahuje národní přírodní rezervace Červené Blato - Jiříkovo údolí.
PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.