Dražba rodinného domu, Opatov, 150 m²

Předmětem dražby jsou následující nemovité věci: Rodinný dům č.p. 207, včetně všech součástí, příslušenství a pozemku parc.č.st. 22, parc.č. 161/1 a 174, vše v obci Opatov, k.ú. Opatov v Čechách, okr. Svitavy Vnitřní prohlídka nemovitosti nebyla znalci umožněna (povinný se místního šetření nezúčastnil), níže uvedený popis proto vychází pouze z vnějšího ohledání předmětné nemovitosti a odborného odhadu znalce.
Volně stojící, přízemní rodinný dům. Základy bez dostatečné hydroizolace proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce smíšené (cihla, kámen), krov dřevěný, střecha sedlová, na štítové straně malá polovalba, střešní krytina eternitové šablony, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Fasáda břizolitová, přístavba z tvárnic bez vnější omítky. Okna plastová, na vnější straně fólie imitace dřeva. Podkroví pravděpodobně stavebně neupraveno. Vytápění pravděpodobně pouze lokální na tuhá paliva, plyn pravděpodobně do domu nezaveden (na hranici pozemku není žádný pilíř s plynoměrem, tak jak je to i u sousedních nemovitostí).
Dispoziční řešení nezjištěno. Lze se domnívat, že dům bude mít kuchyni a dva či tři pokoje. Pravděpodobně bude mít dům i koupelnu i WC (tento předpoklad nebylo také možno ověřit).
Technický stav dle vnější vizuální prohlídky je spíše zhoršený, údržba spíše nedostatečná. Vyjímku tvoří nově namontovaná platová okna, z čehož lze usuzovat, že na domě proběhla (či možná ještě probíhá modernizace). Nelze však vyloučit, že vzhledem k vnějšímu stavu nemovitosti je možné vyslovit názor, že i technický stav a vybavení vnitřku domu může být v původním stavu či před rekonstrukcí.
Stáří domu stanoveno na základě odborného odhadu na 100 let. V příloze tohoto posudku je fotodokumentace objektu a pozemků, tak jak byla pořízena znalcem při místním ohledání věci.