Pronájem bytu 3+kk, Praha - Karlín, Pobřežní, 77 m² (ID: 1556090)

Kvalitní bydlení pro náročné...

Preference klientů 2 osob, nekuřáků, bez psů a koček.

Majitelem tohoto bytu je seriózní pronajímatel, se kterým mnoho let spolupracujeme.

Jedná se o dlouhodobý pronájem světlého bytu s 2 neprůchozími pokoji s jižní a severní orientací oken,

bytu po kompletní právě dokončované rekonstrukci

(už byla dodána topná tělesa do všech pokojů a zrcadlo do koupelny - na některých fotografiích ještě nejsou

+ bude zakryt prostor pod plynovým kotlem).

Rekonstrukce zahrnovala:

- kompletní renovace podlah a stropů,
- vyštukování stěn,
- renovace všech zárubní dveří
- a renovace všech dveří,
- nová okna,
- nové WC a koupelna;
- nová kuch. linka s kvalitními vestavěnými spotřebiči.

Byt je pronajímán zařízený spotřebiči v kuch. lince (myčka, el. sporák se sklokeramickou varnou deskou s digestoří);

dále k disposici policová skříň naproti kuch. linky - jinak je byt pronajímaný nezařízený nábytkem.

Byt je součástí výborně udržovaného cihlového domu, na kterém nyní probíhá rekonstrukce fasády domu,

byt se nachází ve 3. patře ze 4 pater bez výtahu,

ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Karlína, (zastávka tramvaje 2 minuty chůze - 200 m, nebo Metro Florenc nebo Metro Křižíkova - obě stanice vzdáleny 500 metrů, v blízkosti okolní zeleně (Vítkov, Letenské sady, nábřeží u Vltavy) a s veškerou místní občanskou vybaveností.

Samotný byt sestává (viz plánek) z

1/ předsíně (chodby) cca 9 m2 (4,35 x 2) s prostorem pro šatní skříň, popř. věšák či botník, ze které se vstupuje:

2/ samostatná toaleta (zde plynový kotel zajišťující vytápění bytu a ohřev vody do koupelny a kuch. linky);

3/ na konci chodby koupelna se sprchovým koutem,

4/ první pokoj s orientací do dvora o výměře 12,6 m2 (3,6 x 3,5), na který navazuje šatna 1,2 m2 (1,5 x 0,8), zde připojení na pračku,

5/ obytný pokoj 24 m2 (6 x 4), jehož součástí je i kuchyňským kout;

6/ jen přes pokoj s kuch. koutem se vstupuje do třetího pokoje o výměře 24 m2 (6 x 4) s orientací do ulice.

Byt je nevybaven nábytkem. Výborné odhlučnění zajišťují nová dřevěná okna.

Podlaha pokojů do ulice renovované parkety, třetí pokoj kvalitní vinylová podlaha, chodba tvrzené PVC, koupelna a WC nová dlažba.

K bytu přísluší i užívání zabezpečeného sklepa o výměře cca 3 m2.

V bytě možnost připojení internetu a TV od spol. Vodafone nebo O2.

Domovní služby a zálohové zúčtovatelné služby (studená voda, elektřina a úklid společných prostor a odvoz odpadu) činí dohromady za 2 osoby cca 2.000 Kč + nový nájemce si na sebe převede el. energii a plyn (odhadem mezi 3.000 až 3.500 Kč za obě média dohromady - závislé na počtu osob, intenzitě a četnosti užívání bytu) + k tomu ještě případný poplatek za internet, který není v ceně služeb.

Byt je volný nejdříve od 21.9.2024, nejpozději k 1.10.2024, s preferencí dlouhodobého pronájmu.