Prodej chalupy, Šafov, 168 m²

Zprostředkujeme prodej rozlehlé usedlosti s podlahovou plochou téměř 400 m2 v klidné lokalitě Šafov. Nemovitost disponuje třemi budovami. První obytná část
4 +1 nabízí čtyři pokoje plus kuchyň, koupelnu, technickou místnost a prostorné zádveří. Tato část může sloužit jako velmi příjemná chalupa nebo i jako prostory k trvalému bydlení, v tomto případě jsou potřebné určité investice. Tato budova je z části podsklepená a přes celou obytnou částí se táhne půdní prostor. Druhá budova, která na obytnou část navazuje je velká budova o půdorysu zhruba 78 m2, kterou lze využít na vybudování dvoupatrového bydlení, ubytování nebo firemního zázemí. Tato budova je ve stavu dá se říci "hrubé stavby". Třetí část této usedlosti je stodola s půdorysem 171 m2. V obou těchto velkých budovách je kompletně nový krov se střešní krytinou. Celou usedlost doplňuje ovocný sad přes silnici o rozloze 244 m2. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci a elektriku 220/380. Celý pozemek i se zastavěnou plochou má rozlohu 1.233 m2. Dvůr je uzavřený. Tato nemovitost je v dobrém stavu, má velký potenciál a nabízí možnost skloubit pohodlné bydlení s podnikáním (truhlářství, tesařství, apod..). Nebo využít celý areál ke komerčnímu ubytování. Obytná část (chalupa) disponuje částečně zařízeným interiérem. Hospodářské části prošly od r. 2018 rozsáhlejšími rekonstrukcemi. Nemovitost je skvělou investicí do vaší budoucnosti a nabízí ideální prostor pro Vaše soukromí či podnikání. Velmi ráda vás provedu touto pohodovou nemovitostí a věřím, že si toto místo ihned zamilujete! Šafov je malebná vesnička v bezprostřední blízkosti NP Podyjí, Vranov n. Dyjí 8 km, Znojmo 30 km, Brno 98, Vídeň 104, nedaleko hraniční přechod do Rakouska směr Langau. Vzhledem k velikosti obce je zde občanská vybavenost velmi dobrá - pošta, obchůdek, školka, hospoda, knihovna. Vzhledem k velkému prostorovému potenciálu této nemovitosti se nabízí mnoho možností využití. Doporučujeme k chalupaření, s úpravami na trvalé bydlení, k podnikání v ubytování nebo v oblastech s potřebou zázemí dílny a kanceláří nebo vzhledem výhodné poloze blízko hranic na bydlení pro pracující v Rakousku.