Prodej rodinného domu, Jankov, Malostranská, 56 m²

Nabízím vám menší rodinný dům 2+kk, který se nachází v obci Jankov, v ulici Malostranská.

Více o této nemovitosti najdete na stránce jindrichkuthan.cz/prodej-domu-jankov/

Tento dům, po rekonstrukci přízemních prostor o výměře 55,7 m², nabízí příležitost pro skromnější rodinné bydlení s možností další bytové vestavby v půdních prostorách o 54,6 m². V půdních prostorách, přístupných po schodišti v domě, najdete 3 místnosti. Dva prostory jsou zatím v původním stavu a jedna místnost již může sloužit jako obytná.

Dům je vytápěn krbovými kamny s výměníkem do ústředního topení, což zajišťuje příjemné a úsporné vytápění. Pokud vám nevyhovuje topení krbem, pak můžete použít elektrokotel. K dispozici je obecní voda, kanalizace a elektřina, na hranici pozemku se nachází plyn, dešťová voda svedena do kanalizace. Dále je zde vlastní studna s užitkovou vodou, což je velkou výhodou pro zahrádkáře.

Rekonstrukce přízemí proběhla v roce 2012, dům je postaven ze smíšeného zdiva kámen a cihla. Nový komín s vložkou a nová plechová střecha zajišťují dlouhou životnost a bezproblémové užívání. Veškeré rozvody vody a odpadů v plastu, elektřina a rozvod topení v mědi, okna plastová, teplá voda z bojleru.

Dům disponuje dvěma sklepy s klenbovými stropy, přičemž jeden má přístup z domu (7,8 m²) a druhý ze zahrady (10,8 m²).

Na dům volně navazuje přístavba technického prostoru o 23,7 m², která může být po obnově využita jako terasa, což přidává na atraktivitě a funkčnosti celého objektu.

Celková plocha pozemku včetně domu činí 780 m², přičemž pozemek není oplocen po celé ploše, což nabízí možnosti pro úpravy a rozšíření. Zahrada disponuje pergolou o 8,5 m², záhonky a dostatkem prostoru pro další prvky zahrady, ideální pro rodinné aktivity a relaxaci.

Dům je v stavu, kdy můžete ihned bydlet a plnohodnotně užívat, ale počítejte s tím, že časem nějaké finance do zvelebení ještě vynaložíte. Určitě je vhodná nová fasáda, zateplit půdní prostor a případně si zde vybudovat další obytné plochy, zvelebit prostor skladu na zahradě včetně podlahy.

Obec Jankov se pyšní klidnou atmosférou a příjemným prostředím pro život. V obci se nachází základní občanská vybavenost, včetně obchodu a restaurace, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Dopravní spojení je velmi dobré, s pravidelnými autobusovými linkami do nedalekých měst Benešov a Vlašim, což umožňuje snadný přístup k dalším službám a pracovním příležitostem.

Pokud vás nemovitost zaujala, neváhejte se mi ihned ozvat a domluvit si společnou prohlídku.