Pronájem vícegeneračního domu, Praha - Braník, Zapadlá, 505 m² (ID: 1563028)

Bytelný a rozsáhlý objekt z roku 1990 o celkové ploše 505 m2, který je řešen ve 4 podlažích. Suterén domu nabízí 184 m2, z čehož 89 m2 činí plocha garáží. Je však umístěn s vjezdem přímo z ulice, je tedy vhodný pro skladování či drobnou výrobu. Nájemce je vyhledáván výhradně z řad komerčního využití, nikoliv bydlení. Nájemce nehradí provizi.

V suterénu (úroveň z ulice) se nachází garáže o kapacitě 3 aut s místem pro skladování či dílnu. Nechybí také prádelna, kotelna či samostatné WC. Druhé podlaží domu (108 m2) je tvořeno zasedací místností (44 m2) s výstupem na terasu, kterou doplňuje hala či pokoj (22 m2), samostatná kuchyně a oddělené WC s koupelnou. K dispozici je rovněž velká terasa směrem do ulice.

Ve třetím podlaží se nachází 4 místnosti (17 až 23 m2, v pokoji do zahrady výstup na balkon), oddělené WC a koupelna. Poslední podlaží domu (podkroví se zkoseným stropem) je rovněž rozděleno na 4 místností a samostatné WC s koupelnou, všechny místnosti v tomto podlaží jsou však neprůchozí s centrální dlouhou chodbou.

V součtu tedy 184 m2 možné skladovací plochy a garáží, 11 denních místností, 3 koupelny a 4 toalety. Dům disponuje pozemkem o velikosti cca 475 m2 s bazénem, který se nachází v úrovni druhého podlaží, tedy ve výšce nad ulicí. Zahrada je však orientována za dům, tedy směrem na jihovýchodní stranu.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Spotřeba elektřiny bude převedena na nájemce, plyn bude vyúčtován od vlastníka. Vyhledávám je dlouhodobý nájemce (min. 2 roky) s administrativní činností či nerušící výrobou. Pronájem pro bydlení není možný, pouze nerušivé komerční využití (např. školka možná není). Jistota činí dva měsíční nájmy vč. poplatků, provizi neplatíte. K dispozici od 1. 10. 2024.

Nájemné: 79.000 Kč
Plyn: záloha 20.000 Kč, nepřepisuje se (podružný plynoměr)
Elektřina: připisuje se na nájemce
Voda: vyúčtování jednou ročně, záloha 2.000 Kč měsíčně
Jistota: 198.000 Kč
Provize: 0 Kč
Dispozice: 10+1
Výměra RD: 505 m2
Výměra pozemku: 475 m2