Prodej pozemku pro bydlení, Janovice v Podještědí, 2608 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji skutečně krásný stavební pozemek (o ploše 2.608 m2) S PLATNÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM na stavbu podkrovního rodinného domu (roubenky) o půdorysném rozměru 8 x 16 m, 150 m2 podlahové plochy + krytá a nekrytá venkovní terasa. Povolení je platné ještě 2 roky, stavbu je možné zahájit ještě letos.

Z téměř ideálního stavebního pozemku, který si na první pohled zamilujete, je krásný výhled na Ještěd (proto i navržený dům je umístěn tak, aby z jeho obývacího pokoje a z terasy byl tento výhled možný). Pozemek je mírně svažitý směrem k jihu, což umožní v budoucnu zajímavě tvarovat kolem domu terén i zahradu a umístit na pozemek případné další drobné stavby (sauna, sklad zahradní techniky, altán, zahradní domek apod.). Díky jeho orientaci na pozemek svítí slunce po celý den. Pozemek je ze dvou stran lemován vzrostlými stromy, takže je naprosto odstíněn od komunikací i od sousedů (s výjimkou jediného) a budoucím obyvatelům tak poskytne naprosté nerušené soukromí. Navíc je vyvýšen nad okolní terén, takže na něj není odnikud vidět. Jižní část pozemku je porostlá vzrostlými stromy, které mohou být zásobárnou palivového dříví na další desítky let.

Příjezd k pozemku je po místní asfaltové silnici s možností parkování jak na samotném pozemku, tak hned naproti vjezdu na pozemek (např. po dobu stavby). Na pozemek je již vyvedena přípojka elektřiny zakončená v elektropilíři (220 V i motorový 400 V). Vodovod vede přímo po hraně pozemku na okraji silnice. Odkanalizování objektu je navrženo do jímky 5,5m za domem. Na okraji pozemku je připojovací bod k vysokorychlostnímu internetu, který bude možné kabelem přivést do domu (kvalitnější než bezdrátové vedení). Pozemek je oplocen novým pletivovým plotem s výjimkou vstupní brány, kterou si navrhne budoucí majitel.

Navržený rodinný dům (roubenka), ke kterému se váže stavební povolení, má 4 pokoje, velkou obytnou místnost s posezením u kachlových kamen nebo krbu, s jídelnou a s kuchyňskou linkou. Z této místnosti je výstup na terasu s výhledem na Ještěd. Dále dům obsahuje 2 koupelny, samostatné WC, technickou místnost a vstupní halu. Vytápění je navrženo kombinací dálkově ovládaného podlahového topení, tepelného čerpadla a krbu prohřívajícího více místností horkovzduchem. Za domem je navržen lehký přístřešek buď pro venkovní gril s posezením nebo vířivku a saunu.

Obec Janovice v Podještědí je půvabná a dobře vedená vesnička, obklopená loukami a lesy plnými hub. Leží v podhůří Lužických hor, stranou všech rušivých vlivů. Přitom je dobře přístupná automobilem nebo autobusem. Je to klidné místo pro bydlení nebo rekreaci s ideálními podmínkami pro pěší turistiku nebo cykloturistiku.

Dojezdová vzdálenost z okraje Prahy je 1 hodina, z Mladé Boleslavi 30 minut a z Liberce 15 minut.