Prodej zemědělské usedlosti, Běchary, 405 m²

Nabízíme k prodeji hospodářskou usedlost s celkovou plochou cca 405m2, přilehlými pozemky o celkové rozloze 9432m², které jsou dle stávajícího územního plánu určené k výstavbě rodinného bydlení, v klidné části obce Běchary u Kopidlna s výbornou dostupností do JIčína, Nymburka, Poděbrad i Mladé Boleslavi.
Usedlost disponuje plochou cca 405m2. Je zde WC, garáž a stará maštal, se kterou se počítalo k vybudování tzv. černé kuchyně. Prostřední část, kde nalezneme historickou kovárnu s dílnou, pec, prostor na uskladnění dřeva a prostor nad kovárnou, který může sloužit jako letní pokoj. A pravou část, kterou tvoří částečně stodola, cca 176m2, která je ve velmi dobrém stavu a vejminek, jehož plánovaná rekonstrukce je popsána níže.
Využití usedlosti se nabízí několika možným způsoby:
1- Rekonstrukce pravé části stavby, (místnosti15-19), dle projektu, který je k dispozici. Zde se počítalo s rekonstrukcí této části a částí stodoly na nové bydlení. Stodola může být využita jako letní kuchyně s posezením a prodloužením až ven směrem do zahrady s místem na gril, bazén, nebo jezírko. Dále pak s postupnou obnovou celé usedlosti dle finančních možností nových majitelů.
V levé části budovy, kde se nachází další číslo popisné je možné pokračovat v již započaté rekonstrukci a mít tak možnost přechodného bydlení, nebo bydlení pro krátkodobý pronájem.
2- Kompletní rekonstrukce, dle vložené vizualizace, díky které by vzniklo krásné sídlo s klidem a soukromím,s přilehlými pozemky využitelnými na cokoli od soukromého sportoviště, přes prostor pro koně až po využití na další stavbu.
3 - Odstranění stávajících staveb a využití kompletní plochy pozemků k nové výstavbě několika rodinných domů.
Celková cena nemovitosti je brána jako cena stavebních pozemků.
A nakonec je možné rozdělit vše na dvě části, ponechat si usedlost s částí pozemků a zbylou část rozdělit a prodat na stavební parcely.
V tuto chvíli nejsou pozemky rozdělené, grafický návrh reflektuje úvahy stávajících majitelů.
U celé usedlosti je potřeba počítat s nutnou rekonstrukcí, momentálně je neobyvatelná.
Přiložené půdorysy jsou pouze orientační.
Běchary jsou malebnou obcí v okrese Jičín a Kopidlno, vzdálené jen 3 minuty jízdy, nabízí veškerou občanskou vybavenost.
V blízkosti Běchar se nachází několik turistických atrakcí, například Češovské valy, které jsou pozůstatkem pravěkého hradiště Češov a kde se za Husitských válek se svým vojskem ukrýval Jan Žižka z Trocnova, známá středověká restaurace a zámek Dětenice, krásné Staré hrady a jen 25 minut cesty je do Prachovských skal, srdce Českého Ráje.
Tato usedlost představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající klidné místo s potenciálem k dalšímu rozvoji, a to v lokalitě s dobrým napojením na regionální centra a bohatou historií.
Těším se na Vás při prohlídce
Petr Firman