Prodej rodinného domu, Úboč, 117 m²

Představuji vám k prodeji moc pěkný dům po částečně rekonstrukci s velkou a udržovanou zahradou, na pěkném místě s blízkou přírodou v okolí, v obci Úboč na Domažlicku.

Podívejte se na samostatnou stránku domu: https://dum-uboc.cz

Základní informace:
- 3+kk (+ 4 menší pokojíky v podkroví)
- užitná plocha 116,6 m2 + podkroví 46 m2
- pozemek 2 220 m2
- obecní vodovod
- ohřev vody - kuchyně (průtokový ohřívač), koupelna (lázeňská kamna)
- elektřina 230/400V (původní hliník)
- odpad - BIO septik s přepadem
- plyn k dispozici na hranici pozemku (do domu není zaveden)
- vytápění - každá místnost má samostatná kamna, v podkroví jsou k dispozici přímotopy

Dům je velice pěkném stavu, o dispozici 3+kk. V roce 1982 se k původní chalupě přistavělo zádveří a koupelna s WC, o 13 let později se pak upravilo podkroví na 4 samostatné menší pokojíky. V letošním roce majitel dům vymaloval a pořídili novou kuchyňskou linku se sporákem, lednici, skříně, pohovku a kamna. Dům je částečně podsklepen. Jelikož se v tuto chvíli jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, která je užívána jen část roku, není nutné PENB předkládat, z toho důvodu uvedena třída G.

K dispozici je opravdu velká rovinatá a udržovaná zahrada s místem k posezení, které by jistě bylo možné doplnit pergolou, dále pak stodola, kde uskladníte téměř vše, či využijete prostor třeba jako garáž. 

Územní plán - možnost využití:
Ačkoliv na pozemku stojí aktuálně dům s evidenčním číslem a zastavěnou plochou 101 m2, územní plán umožňuje přestavbu či stavbu rodinného domu (na pozemku o rozloze minimálně 1000 m2) se zastavěností ≤ 25%, maximálně do 250 m2. Doplňkové stavby (garáže, kůlny, přístřešky...) možnost zastavění do 100 m2. Je zde tedy spoustu prostoru pro případnou kreativitu.

Lokalita:
Dům stojí v klidné jižní části obce s krásnými výhledy do okolí obklopeném lesy. Úboč se nachází asi 8 km severně od Kdyně či 15 km východně od Domažlic, kde je kompletní občanská vybavenost. Řadu služeb je možné využít také v asi 6 km severně vzdálené Kolovči. V obci je obecní úřad, je zde zřízena knihovna s připojením k internetu, denně je otevřena pošta. Do obce dojíždí linkový autobus směrem na Domažlice i Koloveč.

Pokud hledáte klidné místo, kde můžete bez obav relaxovat, máte rádi prostor a venkovské prostředí na dosah okolní přírody, přesto v dobré dojezdovosti města s plnou občanskou vybavenosti, pak mi zavolejte nebo napište, domluvíme si prohlídku.

Pro koupi domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem.