Prodej bytu 2+1, Rokycany, Barákova, 52 m²

V zastoupení majitele exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+1 o rozloze 52 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v Barákově ulici v Rokycanech.
Dům nedávno prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala novou zateplenou fasádu, vchodové dveře, suterén, kovovou střechu a nové balkony.
Byt samotný byl kompletně zrekonstruován v roce 2012, přičemž koupelna byla modernizována před 10 lety. Nabízí pohodlné a účelné bydlení s celkovou podlahovou plochou 52,4 m². Dispozice bytu je velmi dobře promyšlená. Z předsíně se šatní stěnou je vstup na toaletu a do prostorné kuchyně s francouzským oknem (17,20 m²) a vstupem na balkón (2 m²). Kuchyně je vybavena vestavěnou myčkou, dřezem, plynovou varnou deskou a digestoří. K dispozici je také prostorná spíž s regály na potraviny a bar, který zajímavě rozděluje prostor. Z kuchyně je přístupná koupelna (2,75 m²) s vanou, koupelnovou skříňkou s umyvadlem, zrcadlem, topným žebříkem a pračkou. Na kuchyni navazují dva průchozí pokoje, oba o velikosti 13 m², první je aktuálně užíván jako obývací pokoj/ložnice, druhý jako dětský pokoj.
Okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi. Podlahovou krytinu v kuchyni a obývacím pokoji tvoří lamino, v dětském pokoji je položen koberec. V předsíni, na toaletě, v koupelně a ve spíži je dlažba. Kuchyně je orientována na severovýchod a ostatní pokoje na severozápad. K bytu náleží zateplený zděný sklep o výměře 6 m² v suterénu domu.
V domě je společná anténa TV a v obývacím pokoji je přivedena přípojka na internet od poskytovatele T-Mobile. Byt je napojen na veškeré sítě a vytápění a ohřev vody zajišťuje plynová kotelna pro celý dům. Energetický štítek bude dodán, aktuálně bylo dokončeno zateplení domu (srpen 2024) a čeká se na přidělení štítku, proto se zobrazuje energetická třída G.
Rokycany nabízejí skvělé podmínky pro pohodlný a aktivní život. Byt se nachází v klidné lokalitě vnitrobloku, centrum města je vzdálené cca 2 km. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti, včetně obchodů, lékaře, hřiště pro děti, plaveckého bazénu i venkovního koupaliště. Nájezd na dálnici D5 Praha-Rozvadov je vzdálený cca 2 km.
Byt je nabízen částečně zařízený, s možností ponechání nebo vyklizení dle přání kupujícího. Celkové současné náklady na provoz bytu jsou cca 5.500 Kč/měsíc. Byt má ideální výměru a je vhodný zejména pro mladou rodinu. Nemovitost lze hradit hotově, prodejem jiné vaší nemovitosti nebo hypotečním úvěrem, který vám rádi pomůžeme zajistit.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte kontaktovat makléře. Těšíme se na setkání s vámi na prohlídkách.